Innenstadt Bayreuth - exklusive Praxis- Büroräume in einem Jugendstilhaus

95444 Bayreuth

610.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95444 Bayreuth
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
198 m2
Etage
1
Baujahr
1900
Online-ID
4973764
Anbieter-ID
7068A
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
610.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Aufzug
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Die Räumlichkeiten liegt im 1. OG und umfasst 8 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die alle über einen großen Flur erreichbar sind. - Entsprechend der Nutzung als Büro gibt es zwei WC-Anlagen und eine Teeküche. - In den 3 Räumen mit Erker ist ein alter restaurierter Eiche-Parkettboden verlegt. - Ein Balkon kann nach hinten heraus in den Hof angebaut werden. - Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert – Dach teilweise neu gedeckt und isoliert, Brandmauern neu verblecht, Sandsteinfassade aufwendig renoviert. - Die gesamte Installation (Strom und Sanitär) wurde nach neuestem Stand gebracht. (Hauptleitung Edelstahl). - Beheizung über Dampffernheizung. - Alle Räume mit EDV-Verkabelung. - Großräumige Aufzugsanlage im Treppenhaus (rollstuhlgerecht), die bei der Sanierung 1999 neu eingebaut wurde. - Ein Kelleranteil gehört ebenfalls dazu. - Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden. - Die Bürofläche ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) zentral in der Innenstadt von Bayreuth in einer Seitenstraße.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Höhn

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