Individuell nutzbares Mehrfamilienhaus in guter Stadtlage!

96450 Coburg

349.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6532912
Anbieter-ID
672
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Badezimmer
3
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Individuell in der Nutzung bietet Ihnen diese städtische Mehrfamilien-Doppelhaushälfte entweder eine interessante Kapitalanlage oder ein Wohnhaus für mehrere Generationen - definitiv aber viel Potenzial für jeweilige Bedürfnisse. Da das Anwesen bereits nicht mehr bewohnt ist, können Sie Ihre Idee sofort in die Tat umsetzen. Aktuell teilt sich das Wohnhaus im massiven & charmanten Backstein-Altbau von 1907 in 3 separate & identische Wohneinheiten auf jeweils ca. 55m² auf. Im Anbau von 1993 - der jeweils als großzügiger Wohnbereich zur Erweiterung der Etagenwohnungen dienen soll - sowie geschickt durch das Treppenhaus von ursprünglichen Gebäude getrennt ist, können Sie auch 3 weitere jeweils ca. 45m² große Wohnungen schaffen. Die schöne ebene Gartenfläche im Hinterhof können Sie im jetzigen grünen Zustand weiterverwenden oder aber auch praktische Stellplätze schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien Reinhardt Team. Gerne senden wir Ihnen zu diesem Haus auf Anfrage einen Link zu unserem 360 Grad Rundgang, womit Sie bequem von zu Hause aus einen ersten bleibenden Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten.


Ausstattung

* Massivbauweise (Backstein Altbau / Hohlstein Anbau) * Anbau (1993) * 1 Garage * Strom teilweise getrennt * Leitungen Abfluss erneuert (PVC) * Kunststofffenster im Altbau (1975) & Anbau (1993) * 2 Gasthermen - Altbau (1989) & Anbau (1993) * kleine Gartenfläche * Altbau vollunterkellert (Abstellkeller, Waschküche, Heizung)


Lage

Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt, bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung oder Sie erreichen mit dem PKW überregionale Autobahnen in nur 2 Minuten.


Sonstiges

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 227,4 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1907, Bj.-Heizung: 1989-1993, Erdgas, Energieeffizienzklasse: G. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Höreder Beck
    229 m
  • Der Mohren-Bäck
    302 m
    • Der Skandinavier
      310 m
  • Tanzschule Thomas Weinberg
    268 m
  • Medau Schule
    576 m
    • ASCO Sprach- & Computercenter
      849 m
  • Kalenderweg
    156 m

Immobilien Reinhardt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 672 - vielen Dank!