Individuell nutzbar! Gewerbeeinheit in der Langgasse

95326 Kulmbach

770,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
70 m2
Vermietbare Fläche
70 m2
Verkaufsfläche
70 m2
Zustand
entkernt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8097902
Anbieter-ID
832
Stand vom
18.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00 €
Preis pro m²
11,00 €
Warm­miete
970,00 €
Brutto­kalt­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
270,00 €
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Räume - WC - zentrale Innenstadtlage in der Nähe des geplanten Unicampuses - direkt in der Fußgängerzone gelegen - fußläufiger Zugang zum Bahnhof / Busbahnhof - Zugang Gewerbeeinheit über Fußgängerzone - öffentliches Parkhaus ca. 50m entfernt (Dauerparkmöglichkeit) Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit im Rohbauzustand. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen miteinzubringen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit auch das ganze Erdgeschoss (Grundriss grün Makiert) insgesamt 114m² zu mieten. Folgende Renovierungsarbeiten werden vom Vermieter übernommen: 1.Verlegung der Elektrik 2. Installation einer Heizung und Anschluss an die zentrale Heizung des Hauses 3. Abhängen der Decke im Laden 4. Verputzen aller Decken und Wände 5. Verlegen von Estrich und eines Fußbodens 6. Anstrich aller Wände weiß 7. Herstellen des Toilettenraumes mit Toilette und Waschbecken


Lage

Die Große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 27.000 Einwohnern, liegt inmitten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains, eingebettet zwischen Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Obermaintal. Kulmbach genießt Weltruf als "heimliche Hauptstadt des Bieres" (Sitz der Kulmbacher Brauerei AG). Aus der einstigen Bürger- und Handwerkerstadt hat sich Kulmbach zu einem bedeutenden Lebensmittelstandort entwickelt. Mit dem Max Rubner-Institut, der Bundesforschungsstelle für Nahrungsmittelqualität, dem Internationalen Kompetenzzentrum für Fleischqualität und dem neuen Kompetenzzentrum für Ernährung entwickelt sich Kulmbach zu einem wissenschaftlichen Zentrum mit einer Bündelung von Fachwissen aus dem Bereich Ernährung. Ein historischer Kabinettsbeschluss am 20.07.2017 hat ermöglicht, dass Kulmbach schon bald Hochschulstandort wird. Eine gute Flächenplanung, niedrige Steuern und Gebühren und die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 bieten beste Voraussetzungen dafür, dass sich Unternehmen für den Standort Kulmbach entscheiden. Tradition und Innovation - dafür steht Kulmbach!

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JÖNA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Höhn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 832 - vielen Dank!