Ihre Vorsorge-Investition in die Zukunft !

96472 Rödental

108.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m2
Nutzfläche
23 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Vermietet
Online-ID
6422586
Anbieter-ID
680
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
108.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.80 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter! Mit diesem Pflegeapartment erwartet Sie eine ansprechende Rendite, ebenfalls gibt sie Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung. Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Zusätzlich wird jedem Eigentümer eines Apartments in diesem Gebäude ein Pflegeplatz garantiert, was im Alter optimale Flexibilität bedeutet. Die Anwohner wissen unter anderem, die kleinen Spaziergänge im Stadtkern oder im angrenzenden Park, wie auch die Erholung im hauseigenen Garten zu schätzen, die für diese durch die optimale Lage der Immobilie zum bequemen Alltag wird. Auch Besucher sind durch zahlreiche Parkmöglichkeiten flexibel und kommen ohne jeden Stress an. Die Gesamtfläche von 47m² setzt sich aus dem 24m² großen Apartment und 23m² anteiliger gemeinschaftlicher Nutzfläche zusammen. Für die Verteilung der Miteigentumsanteile und die Berechnung des Hausgeldes, wird die Wohnfläche von 47m² herangezogen.


Ausstattung

* Massivbauweise * neue Außenfassade * Kunststofffenster * Aufzug * barrierefrei * rollstuhlgerechtes Badezimmer * Tiefgarage * angelegter Garten * Blick ins Grüne


Lage

Durch die Lage im Stadtkern von Rödental sind Ärztezentren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. fußläufig zu erreichen. Durch den angrenzenden Stadtpark steht ebenso wie die Flexibilität im Alltag, die Erholung an der frischen Luft im Vordergrund.


Sonstiges

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Immobilien Reinhardt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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