Ihre Chance zur soliden Kapitalanlage!

96484 Meeder

349.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
526 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96484 Meeder
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
1.057 m2
Wohnfläche
526 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7167958
Anbieter-ID
755
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.02.2032
Aus­stell­datum
24.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1700
Baujahr laut Energieausweis
1700
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Eine solide Kapitalanlage mit aktuell fast 7% erwartet Sie bei diesem ursprünglich um ca. 1700 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch unterschiedliche Um- und Anbauten besteht die Immobilie derzeit aus insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 526 m². 7 davon sind überwiegend & konstant bereits seit vielen Jahren an die gleichen Bewohner vermietet - Kaltmieteinnahmen hierbei 22.860,- EUR / Jahr. Die 8. Wohnung (ca. 100 m²) soll durch ein Wohnrecht des ehemaligen Eigentümers versehen werden und ist nicht in der angegebenen Miete berücksichtigt. Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze. Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen. Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.


Ausstattung

* Massivbauweise, teilweise Fachwerk * Kunststofffenster * Öl-Zentralheizung 1994 * Solar zur Warmwasseraufbereitung * Nebengebäude / Scheune * 8 Wohneinheiten * Einbauküche in jeder Wohneinheit * Jahreskaltmieteinnahmen von 22.860,-EUR * 1 Garage * teilunterkellert


Lage

Das beschauliche Wiesenfeld liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg. Tägliche Besorgungen sind am einfachsten auf der Lauterer Höhe zu erledigen, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Ebenso befinden sich dort die Anschlüsse zum Fernverkehr wie z.B. die A73 und die B4.


Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis: Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Beiersdorfer Landbäckerei
    2,29 km
  • Gärtnerhof Callenberg
    2,36 km
    • Bernhard`s Bäck
      3,94 km

  • Kindertagesstätte Arche
    4,65 km
  • Grundschule am Heimatring
    4,73 km

  • Wiesenfeld(b Coburg)
    784 m
  • Ulmenweg
    1,97 km

Immobilien Reinhardt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 755 - vielen Dank!