Ihr neuer Firmensitz: Erstklassige Büroetage mit Produktions-/ Montagehalle und Lagerflächen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche umfasst den rechten Gebäudeteil des Objektes im EG und OG. Im EG befinden sich ebenerdig eine große Produktions-/ Montagehalle (Tageslicht) mit 2 Hallenbüros, Lagerhalle, Sanitärbereiche, 3 weitere Büroräume und Lager-/ Archivräume, sowie Lastenaufzug ins OG. Die Lagerhalle mit Durchgang zur Produktions-/ Montagehalle ist ebenerdig mit LKWs anfahrbar und verfügt über einen überdachten Be-/ Entladebereich mit Rolltor. Im OG befindet sich eine erstklassige, große Büro-Etage mit einem Großraumbüro und zahlreichen Büroräumen unterschiedlicher Größe, Pausenbereich/ Kantine (mit Kantinenküche). Vom gemeinsamen Foyer am Haupteingang gelangt man in die jeweiligen Flächen im EG und OG. Über das rückwärtige Treppenhaus steht ein 2.Zugang zur Verfügung. Ein neu gestalteter, begrünter Innenhof steht allen Mietern als Pausenbereich zur Verfügung.
Ausstattung
- Klima-/ Lüftungsanlage in Büro- und Produktionsbereich - Büros im OG mit Technikboden für Verkabelung und Teppichfliesenbelag - Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Serverraum/ Sicherheitszelle (klimatisiert) - neu gestalteter Innenhof als Pausenbereich für alle Mieter der Liegenschaft - 15 Außenstellplätze - gemeinsames Foyer/ Empfangsbereich am Haupteingang - EG und OG mit jeweils zweitem Zugang - 4 Ladepunkte für Elektro-/ Hybridfahrzeuge auf dem Firmengelände. Erdgeschoss (ca. 934 m²): Produktions-/ Montagehalle (mit Zugang zum Lagerbereich): - beheizbar - Tageslicht - 2 Hallenbüros (eins mit Tageslicht und Verbindung zur Büro-Etage ins OG für kurze Wege) - Lagerraum und Werkstatt - 3 separate Büroräume - getrennte WC-Anlagen - Technikräume, Sicherheitszelle (klimatisiert) - Industrieboden Lagerhalle/ Lagerbereich: - Kalthalle - Andienung ebenerdig über Rolltor und überdachter Be-/ Entladezone - mit LKW anfahrbar Obergeschoss (ca. 1278 m²): - attraktive, helle Büroräume verschiedener Größen - 1 Großraumbüro (ca. 250 m²) - Pausenbereich/ Kantine mit Kantinenküche - getrennte Sanitärbereiche - Klimaanlage - Zugang über Haupteingang/ Foyer mit Treppenhaus.
Lage
Das attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im Bamberger Gewerbegebiet Kronacher Straße, ca. 3 Fahrminuten zum Autobahnkreuz A70/ A73. Die Autobahnen A70 (Richtungen Schweinfurt/ Würzburg und Bayreuth) und A73 (Richtungen Erlangen/ Nürnberg und Lichtenfels/ Coburg), Bundesstraßen und Schnellstraße Berliner Ring in Bamberg sind auf kurzem Wege bestens erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt steht ab sofort nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Es stehen derzeit 15 Stellplätze zur Verfügung. Weitere ggf. nach Verfügbarkeit. Am Einfahrtsbereich stehen allen Mietern zusätzlich 4 Besucherparkplätze und 4 Ladepunkte für Elektro-/ Hybridfahrzeuge (PKW) zur Verfügung. Sehr gute Autobahnanbindung, wenige Minuten zum Autobahnkreuz Bamberg A 70 (Bayreuth-Schweinfurt/ Würzburg) und A 73 (Coburg/ Lichtenfels-Erlangen/ Nürnberg) und zum "Berliner Ring", Stadtbusanbindung, Park-and Ride-Parkplatz Kronacher Straße wenige Gehminuten. Direkte Verbindung zum Gewerbegebiet Bamberg-Laubanger über die Kronacher Straße (ca. 1 km). Hervorragende Infrastruktur eines modernen Gewerbegebietes mit interessanter Firmenstruktur.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt P856/Eh12a - vielen Dank!