Idyllisches Wohnen – Platz für die ganze Familie

96148 Baunach

1.400,00 €
Miete
8.5
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96148 Baunach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1980
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4933647
Anbieter-ID
I-00IXYQ-W-02GBKW
Stand vom
17.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Kaution: 2 Monatsmieten
Warm­miete
1.850,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese zwei idyllischen Doppelhaushälften bieten Ihnen auf ca. 117 m² und 108 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Besonders gut geeignet ist dieses Objekt für eine große Familie oder für eine Mehrgenerationeneinheit. Eingebettet in einen romantischen Dreiseithof bieten Ihnen die Häuser zwei getrennte Eingänge zu jeder Doppelhaushälfte. Die Raumaufteilung der Häuser ist fast identisch zueinander. In der linken Doppelhaushälfte befindet sich im Erdgeschoss ein charmanter Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Kachelofen. Von dort aus haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse, welche Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Angrenzend zum Wohnbereich ist die zeitlose Küche mit neuwertigen Elektrogeräten. Genügend Stauraum bietet Ihnen im Erdgeschoss der Wirtschaftsraum, welcher ebenso als Waschküche mitgenutzt werden kann. In der nebenliegenden Doppelhaushälfte befindet sich im Erdgeschoss ein gemütlicher Essbereich mit Küche. Im 1. Obergeschoss liegen in der linken Doppelhaushälfte das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ebenso zwei geräumige Schlafbereiche mit Parkett. Die nebenliegende Doppelhaushälfte ist hierzu spiegelgleich von der Raumaufteilung. Beide Doppelhaushälften haben einen ausgebauten Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Beide Hälften werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zwei Stellplätze für je 25 € im Monat komplettieren das Angebot.


Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin


Lage

Die Stadt Baunach mit seiner historischen Altstadt hat etwa 4000 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Sie bezeichnet sich selbst gerne als „Fränkische Drei-Flüsse-Stadt“, da sie an der Baunach, der Lauter und dem Main gelegen ist. Durch das Gemeindegebiet fließt ebenso der Fluss Itz mit seinen umfangreichen Auen. Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur, sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar. Über die öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanbindung ist die 14 km entfernte Weltkulturerbe-Stadt Bamberg mit dem Auto in ca. 18 Min. (via Bahn in 12 Min.) zu erreichen. In zentraler Lage befindet sich die Verbandsschule Baunach, die Grund- und Mittelschule vereinigt. Zusätzlich gibt es einen M-Zweig und eine offene Ganztagsschule. Weiterführende Schulen können in Ebern, Bamberg (via Bahn) sowie in Scheßlitz besucht werden. Das Gemeindegebiet Baunach liegt am Rande des Naturparks Haßberge, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Eine große Auswahl an Gastronomie sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Baggerseen und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, schaffen einen hohen Erholungswert.


Sonstiges

EnergieangabenImmobilie unter Denkmalschutz

Karte nicht verfügbar

Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg

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