* Hohe Rücklagen * Schöner Wohnen auf zwei Etagen mit großer Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut zugeschnittene und gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung besticht mit ihrer lichtdurchfluteten Großzügigkeit.
Auf der ersten Ebene befindet sich der weitläufige, mit Fliesen versehene Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster, von dem aus man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse gelangt.
Sie haben eine zum Wohnbereich halboffene, moderne und voll ausgestattete Einbauküche.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Eine Steintreppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich das große Schlafzimmer mit Parkettboden und begehbarem Kleiderschrank und das großzügige, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche befinden. Im Jahr 2022 wurden neue Toiletten und Spülkästen angebracht
Alle Zimmer, bis auf die Schlafzimmer, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das gepflegte, im Jahre 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Forchheim-Buckenhofen und besteht aus sechs Wohneinheiten.
Sie haben auch einen Garten, den alle Eigentümer nutzen können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Highlight ist die ca. 15 qm große Dachterrasse mit Markise
* auf der Terrasse ist genügend Platz für die Anpfanzung von
Kräuter und Gemüse
* Zisternen-Wasseranschluss auf der Dachterrasse vorhanden
* Glasfaseranschluss ist ins Haus gelegt,
eigener Anschluss jederzeit möglich
* Kabelanschluss in der Wohnung vorhanden
* Dachluke mit kleinem Dachboden
* Panoramafenster mit Rollo im Wohnzimmer
Lage
Abseits von jeglichen Haupt- und verkehrsreichen Straßen befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Buckenhofen in Forchheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Möglichkeiten zur ärztlichen Versorgung sowie mehrere Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Stadt Forchheim und Umgebung bieten zudem viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die A73 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Forschungs-, Universitäts und Technologiezentren Erlangen, Fürth, Nürnberg und in die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19941 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen* 2018 wurde eine neue Öl-Heizung im Haus installiert
* die Wohnung ist nicht vermietet und sofort frei
* Haustiere erlaubt
WICHTIGE INFO: Das Hausgeld von ca. EUR 330,-- beinhaltet Rücklagen und alle Nebenkosten der Wohnung.
Im Verkaufspreis sind der Tiefgaragenstellplatz, der Außenstellplatz und die Einbauküche enthalten.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Ihr Ansprechpartner ROBERT SEBALD
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 384012 - vielen Dank!