Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von 97422 Schweinfurt

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Terrasse mit fantastischem Blick, Garten, Küche incl. hochwertiger Kücheneinrichtung (2017) (Fliesen 2017) Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Steinboden), Dusche + WC (Fliesen), modernes Bad mit WC (Fliesen) Dachgeschoss: Arbeitszimmer mit Einbauschränken sowie Schlafecke (Teppich) Untergeschoss: Kleine Einliegerwohnung mit Wohn- und Eßzimmer sowie Küche, Dusche + WC und Terrasse, vermietet für 320 € warm Kellerraum, Waschküche, Sieger-Heizung. Ursprungsbaujahr 1971, Ausbau und Renovierung 1994 sowie 2017. Renovierungen 2019 Türen und Terr., 2016 Strom erneuert, 1997 Vollwärmeschutz mit 9 cm Stärke. Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif an. Sehr gute Autobahnanbindung.

Ausstattung

Verbrauchausweis 126,2 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (1997). Baujahr des Hauses sowie Heizung entspricht dem Energieausweis. Baujahr 1994 entspricht einem fiktiven Baujahr. ELW ist seit 1.3.2021 für 320 € warm vermietet. Die Nebenkosten betragen derzeit incl. Strom 172 €. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Stadtnah

Sonstiges

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt liegt in einer Tourismus-Region, zwischen dem bayerischen Staatsbad Bad Kissingen und der Volkacher Mainschleife. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Freizeitmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden.