Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von 97422 Schweinfurt

97422 Schweinfurt

565.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97422 Schweinfurt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
268 m2
Gartenfläche
108 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6558678
Anbieter-ID
10113
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
565.000,00 €
Preis pro m²
3.531,25 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2018
Aus­stell­datum
03.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Terrasse mit fantastischem Blick, Garten, Küche incl. hochwertiger Kücheneinrichtung (2017) (Fliesen 2017) Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Steinboden), Dusche + WC (Fliesen), modernes Bad mit WC (Fliesen) Dachgeschoss: Arbeitszimmer mit Einbauschränken sowie Schlafecke (Teppich) Untergeschoss: Kleine Einliegerwohnung mit Wohn- und Eßzimmer sowie Küche, Dusche + WC und Terrasse, vermietet für 320 € warm Kellerraum, Waschküche, Sieger-Heizung. Ursprungsbaujahr 1971, Ausbau und Renovierung 1994 sowie 2017. Renovierungen 2019 Türen und Terr., 2016 Strom erneuert, 1997 Vollwärmeschutz mit 9 cm Stärke. Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif an. Sehr gute Autobahnanbindung.


Ausstattung

Verbrauchausweis 126,2 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (1997). Baujahr des Hauses sowie Heizung entspricht dem Energieausweis. Baujahr 1994 entspricht einem fiktiven Baujahr. ELW ist seit 1.3.2021 für 320 € warm vermietet. Die Nebenkosten betragen derzeit incl. Strom 172 €. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtnah


Sonstiges

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt liegt in einer Tourismus-Region, zwischen dem bayerischen Staatsbad Bad Kissingen und der Volkacher Mainschleife. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Freizeitmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden.

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10113 - vielen Dank!