Hochparterre-Wohnung mit Potenzial!

96479 Weitramsdorf

129.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96479 Weitramsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
76 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6942381
Anbieter-ID
735
Stand vom
24.03.2022
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Haus­geld
105,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.00 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2030
Aus­stell­datum
07.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Diese Eigentumswohnung, die sich in einem 1965 erbauten 4-Familienhaus befindet, zeichnet sich durch ihren hellen und praktischen Grundriss aus, sodass man die ca. 76m² Wohnfläche optimal nutzen kann. Bereits unbewohnt und geräumt, können Sie kurzfristig Ihre Ideen der notwendigen Modernisierung in die Tat umsetzen. Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit windgeschütztem Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, wie auch einer Küche auf. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller 2 Lagerräume sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung. Ein Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, kann zusätzlich als Gästezimmer ausgebaut werden. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ab. Die erst 2021 eingebaute Pelletsheizung versorgt die Anlage in modernster Form mit Wärme. Die Zuleitung in die Wohnung wurde bereits gelegt, sodass nur noch die Heizungsleitungen verlegt und die Heizkörper montiert werden müssen. Für diese Restarbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag von ca. 11.000,-EUR vor. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 105,- EUR, welches durch den Anschluss an die Zentralheizung dementsprechend angepasst wird.


Ausstattung

* Massivbauweise * Pellets-Zentralheizung 2021 * alte Holzfenster * Balkon * Garage * Kellerräume * Dachboden (ausbaufähig)


Lage

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Weitramsdorf liegend, mit kurzen Wegen nach Coburg. Gute Anbindung an die Autobahn A73 und Bundesstraße B303. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ortsteil Weidach. Schule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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