Hochattraktives Gewerbeobjekt mit erstklassigen Hallenflächen und Büros

97437 Haßfurt/ Zeil a.Main

1.800.000,00 €
Kauf
3.486
m2

Objektdaten

Adresse
97437 Haßfurt/ Zeil a.Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
3.486 m2
Grundstück
7.251 m2
Büroflächen
528 m2
Baujahr
1994
Online-ID
4813048
Anbieter-ID
P830
Stand vom
30.04.2019
Kauf­preis
1.800.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
128,20 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2027
Aus­stell­datum
24.06.2017
Stromwert
13,26 kWhm2a
Wärmewert
128,2 kWhm2a
Baujahr
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses hochattraktive Gewerbeobjekt eignet sich ideal für Handel/ Verkauf, Ausstellung/ Präsentation, Fertigung/ Montage, Distribution/ Kommissionierung, Lager uvm. Es wurde bisher als Verkaufs- und Lagerhalle für den Großhandel genutzt. Der in wertbeständiger Massivbauweise errichtete Gewerbekomplex, ideal auf einem Eckgrundstück gelegen, besteht aus einer modernen Tageslicht-Halle verbunden mit einer funktionalen Lagerhalle und einem repräsentativen Bürogebäude.


Ausstattung

Solide, wertbeständige Massivbauweise in tragender Stahlbeton-Skelett-Konstruktion mit Gasbeton-Aussenwandverkleidung, eingezäuntes Grundstück mit Toranlage, überdachte Verladerampe mit zwei elektrischen Rolltoranlagen, überdachte Freifläche, asphaltiertes Aussengelände, ebenerdige Anlieferung, 4 Fertig-Garagen auf dem Firmengelände, ca. 20 Aussenstellplätze (erweiterbar), teilweise überdachte Parkplätze mit direktem Hallenzugang, WC-Anlagen/ Kunden-WC in der Verkaufshalle in gehobener Ausstattung, Alarmanlage, Hallenhöhen: - Tageslicht-Halle: Raumhöhe ca. 5,90m/UKB ca. 4,60m, - Lagerhalle: Raumhöhe ca. 7,50m/UKB ca. 6,15m/ Durchfahrtshöhe Regalierung EG ca. 3,40m. Heizungsart: Gaszentralheizung, Hallen mit Deckengebläse-Heizung, Büros mit Fußbodenheizung. Tageslichthalle: ca. 1.890m², Lagerhalle: ca. 1.068m², Bürofläche: ca. 528m², hochmoderne Tages-Licht-Halle (Raumhöhe ca. 5,90m/ UKB ca. 4,60m) mit überdachtem Eingangsbereich, Tageslicht-Bändern und LED-Beleuchtung, seitliche ebenerdige Andienung, Verbindung zur Lagerhalle, wettergeschützter Eingangsbereich mit Automatiktüren, Cafeteria/ Besprechungsbereich, Teeküche/ Sozialraum, Sanitärbereiche in gehobener Ausführung. Lagerhalle (Raumhöhe ca. 7,50m/ UKB ca. 6,15m) mit Zwischenboden, 2 Ebenen (Durchfahrtshöhe EG ca. 3,40m), 2 elektrische Rolltore, ebenerdige Andienung, eine Boden-Laderampe, Verbindung zur Tageslichthalle und zum Bürotrakt. Bürotrakt mit modernen hellen Büroräumen EG/ OG, hochwertiger Granitboden, Fußbodenheizung, Fenster (Alu-Dibond) mit Isolierverglasung, Aussenraffstores, Teeküche/ Sozialraum, moderner Sanitärbereich, Serverraum mit Deckenklimatisierung, Verkabelung 6CAT/E, 4 x VDSL-Anschlüsse, Anlagenanschluss, hohe Internetgeschwindigkeit, Technikboden, Alarmanlage.


Lage

Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig im südlichen Randbereich der Stadt Zeil a.Main zwischen der Umgehungsstraße und der Bundesstraße B26, nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A70 (Bamberg - Schweinfurt) und logistisch günstig auf der Verkehrsachse Bamberg - Schweinfurt (Ausfahrten Eltmann/ Ebelsbach oder Knetzgau). Als Eckgrundstück ist das Gelände von 2 Seiten sehr gut erreichbar. Die Anlieferung mit Schwerlastverkehr bis 40t ist möglich. Der 2006 erweiterte Hafen Zeil a.Main mit Kranbahn und befestigten Umschlagplätzen liegt nur ca. 1km vom Objekt. Der Bahnanschluss Zeil (Bahnstrecke Bamberg - Würzburg) ist in ca. 1km erreicht.


Sonstiges

Baujahr Gebäudekomplex 1994, Baujahr Parkplatzüberdachung 1998. Das Objekt steht auch zum Verkauf zur Verfügung. Näheres gerne auf Anfrage. Sehr gute Anbindung: wenige Autominuten zur Autobahn A70 (Bamberg - Schweinfurt), Logistik-Hafen Zeil a.Main ca. 1km (weitere Informationen dazu unter www.stadtwerke-zeil.de/ Hafen), Bahnhof/ Gleisanschluss ca. 1km. Hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Volks- und Mittelschule, Kindergarten/ -Krippe, Sport- und Musikvereine am Ort. Das Objekt steht zeitnah bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Das Objekt ist aktuell teilvermietet, würde aber auch komplett zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden können. Ebenso ist die Anmietung gesamt möglich. Die auf dem Grundstück befindliche Leichtbauhalle ist Eigentum des derzeitigen Teilmieters und nicht Bestandteil des Angebotes.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Hübner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt P830 - vielen Dank!