Historisches Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme!

Sie suchen eine Kapitalanlage mit besonderem Charme und außergewöhnlicher Aussagekraft? Dann werden Sie an diesem historischen Anwesen im Stadtzentrum von Bad Rodach nicht herum kommen! "1632 Wallenstein verbrannte mich, 1633 Neu erstand ich, 1914 Fridolin Hoffmann erneuerte mich, Vaterland Gott schütze dich" - dieser große Schriftzug, der noch heute die Fassade des imponierenden Objektes ziert, zeigt bereits einen Teil der Geschichte dieser faszinierenden Immobilie. Jener Fridolin Hoffmann, der das Haus mit Stilmitteln und Elementen aus unterschiedlichsten Baustilen zu dem machte, was heute noch viele Passanten zu staunenden Blicken veranlasst. Sehr eigenwillig gestaltet und um einen großen Innenhof gruppiert, sticht besonders der malerische zweigeschossige Fachwerkbau auf massivem Erdgeschoss mit Türmen und Zwerchhaus ins Auge. Mit einer Gesamtfläche von über ca. 650m² Wohn- und Nutzraum, aufgeteilt auf insgesamt 7 Wohneinheiten in unterschiedlichsten Größen sowie einer großzügigen Arztpraxis - die irgendwann auch als Wohnraum genutzt werden könnte - ist die Immobilie voll vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von 32.880,- EUR. Eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 35 m² steht derzeit noch leer, kann aber bei Bedarf neu vermietet werden.

Ausstattung

* Denkmalschutz * Beeindruckende Bauelemente mit Türmen * Massivbau im Erdgeschoss * Fachwerkbau in den Obergeschossen * 7 Wohnungen mit über ca. 470 m² (bereits per Teilungserklärung getrennt) * 1 Arztpraxis mit über ca. 180 m² * 1 kleines Gewerbe mit ca. 35 m² * großer Innenhof * teilunterkellert * Gas-Zentralheizung * überwiegend Holzfenster 2-fach verglast aus 1999 * bereits teilrenoviert, Modernisierungen sind zu berücksichtigen

Lage

Im Stadtkern von Bad Roach befindet sich diese beeindruckende Immobilie mit idealer Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bereits vorab & bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot gerne auch persönlich. Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.