Historisches Fachwerkhaus mit modernster Technik!

460,00 € Miete
3 Zimmer
76,5 m2
95359 Kasendorf

Objektdaten

Adresse
95359 Kasendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,5 m2
Baujahr
1910
verfügbar ab
Dezember 2018
Online-ID
4548457
Anbieter-ID
0122
Stand vom
23.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
920,00 €
Warm­miete
660,00 €
Brutto­kalt­miete
460,00 €
Netto­kalt­miete
460,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
110.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein absoluter Traum! In beschaulich, ländlicher Umgebung - in der Nähe von Kasendorf - kann man sich absolut wohl fühlen. Dieses historische Fachwerkhaus wurde von den Eigentümern entkernt, generalsaniert und erstrahlt jetzt bereits im neuen Glanz. Sogar die Außenanlagen wurden, um den herrlichen Walnussbaum herum, neu angelegt. Selbstverständlich wird die Außenfassade mit dem fränkischen Fachwerk noch stilvoll saniert. Jeweils eine abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnung ist im Erd- und Obergeschoss entstanden. Die Innenräume erscheinen wie ein Neubau - strahlend weiße glatte Wände - in geschmackvoller Kombination mit grauem Desiner-Vinylboden. Ein absolut pflegeleichtes, aber doch hochstrapazierfähiges Material. Die weißen Kunststofffenster (außen in braun) sind in Softline-Variante ausgeführt. Die Gas-Zentralheizung ist als Therme konzipiert. Selbstverständlich hat jede Wohnung ihren eigenen Verbrauchszähler. Absolut geschmackvoll ist das Bad - mit Badewanne - gestaltet. Auch hier ist der attraktive Grauton mit weißen Fliesen und ansprechender Bordüre weitergeführt. Auch ein Waschmaschinen Anschluss ist hier vorgesehen. Der große Dachboden kann unter den neuen Mietern jeweils aufgeteilt werden. Auch der große Garten (ca. 2.500 m²) steht den neuen Bewohnern zur Verfügung. Im ehemaligen Stall können gerne die Gartenmöbel, Fahrräder etc. untergebracht werden. KFZ-Stellplätze sind reichlich vorhanden und werden, nach Absprache, unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Die Gartenpflege (Rasen mähen) übernimmt der Vermieter.


Ausstattung

Wasser/ Abwasserleitungen, Elektroleitungen, Heizung, neu Putz, Fußböden, Fenster neu Dach neu Bodenbeläge aus Desiner-Vinyl Bad neu Außenanlagen neu


Lage

Kasendorf ist ein Markt im Landkreis Kulmbach und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kasendorf. Die Marktgemeinde liegt an der Autobahn 70, die vom Autobahndreieck Bayreuth/Kulmbach über Bamberg nach Schweinfurt führt und ist über die Ausfahrten Thurnau oder Schirradorf zu erreichen. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der geografische Mittelpunkt Oberfrankens. Als größte hier ansässige Firmen sind die Alpha Innotec GmbH und die Maya-Werke zu nennen. Die umliegenden Kirchweih- und Kellerfeste erwarten jedes Jahr nicht nur Einheimische, sondern auch viele Touristen aus nah und fern, um die fränkischen Schmankerln bei uns zu genießen. Allein die historische Tanzlinde in Peesten, der Görauer Anger, oder der Töpfer-Ort Thurnau sind magische Anziehungspunkte. Nur ca. 2 km von Kasendorf entfernt liegt dieses kleine charmante Dörfchen in dem es sich angenehm und ruhig leben lässt.


Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 930 Mobil: 0176 854 3355 Email: susanne.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen - Buchbindergasse 6, in Kulmbach

Karte nicht verfügbar

Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Jakob

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0122 - vielen Dank!