Historisches Fachwerkhaus mit modernster Technik!

Ein absoluter Traum! In beschaulich, ländlicher Umgebung - in der Nähe von Kasendorf - kann man sich absolut wohl fühlen. Dieses historische Fachwerkhaus wurde von den Eigentümern entkernt, generalsaniert und erstrahlt jetzt bereits im neuen Glanz. Sogar die Außenanlagen wurden, um den herrlichen Walnussbaum herum, neu angelegt. Selbstverständlich wird die Außenfassade mit dem fränkischen Fachwerk noch stilvoll saniert. Jeweils eine abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnung ist im Erd- und Obergeschoss entstanden. Die Wohnung im OG ist bereits vermietet. Hier im Erdgeschoss gehen die Wohnräume und das Schlafzimmer zur Straße hin. Das kleine - 3. Zimmer - ist aufgrund der geringen Größe und der Belichtung - nur als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Absolut geschmackvoll ist das Bad - mit Badewanne - gestaltet. Auch hier ist der attraktive Grauton mit weißen Fliesen und ansprechender Bordüre weitergeführt. Auch ein Waschmaschinen Anschluss ist hier vorgesehen. Die Innenräume erscheinen wie ein Neubau - strahlend weiße glatte Wände - in geschmackvoller Kombination mit grauem Desiner-Vinylboden. Ein absolut pflegeleichtes, aber doch hochstrapazierfähiges Material. Die weißen Kunststofffenster (außen in braun) sind in Softline-Variante ausgeführt. Die Gas-Zentralheizung ist als Therme konzipiert. Selbstverständlich hat jede Wohnung ihren eigenen Verbrauchszähler. Der große Garten (ca. 2.500 m²) steht den neuen Bewohnern zur Verfügung. Im ehemaligen Stall können gerne die Gartenmöbel, Fahrräder etc. untergebracht werden. KFZ-Stellplätze sind reichlich vorhanden und werden, nach Absprache, unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Die Gartenpflege (Rasen mähen) übernimmt der Vermieter. Haustiere sind nicht erlaubt!

Ausstattung

Wasser/ Abwasserleitungen, Elektroleitungen, Heizung, neu Putz, Fußböden, Fenster neu Dach neu Bodenbeläge aus Desiner-Vinyl Bad neu Außenanlagen neu

Lage

Kasendorf ist ein Markt im Landkreis Kulmbach und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kasendorf. Die Marktgemeinde liegt an der Autobahn 70, die vom Autobahndreieck Bayreuth/Kulmbach über Bamberg nach Schweinfurt führt und ist über die Ausfahrten Thurnau oder Schirradorf zu erreichen. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der geografische Mittelpunkt Oberfrankens. Als größte hier ansässige Firmen sind die Alpha Innotec GmbH und die Maya-Werke zu nennen. Die umliegenden Kirchweih- und Kellerfeste erwarten jedes Jahr nicht nur Einheimische, sondern auch viele Touristen aus nah und fern, um die fränkischen Schmankerln bei uns zu genießen. Allein die historische Tanzlinde in Peesten, der Görauer Anger, oder der Töpfer-Ort Thurnau sind magische Anziehungspunkte. Nur ca. 2 km von Kasendorf entfernt liegt dieses kleine charmante Dörfchen in dem es sich angenehm und ruhig leben lässt.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 930 Mobil: 0170 854 3355 Email: susanne.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen - Buchbindergasse 6, in Kulmbach