Historisch-Fränkisch-Modern: ausgebaute Fachwerkscheune mit 3 Garagen und Gartenhaus

96145 Seßlach

475.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96145 Seßlach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
970 m2
Wohnfläche
174 m2
Online-ID
7879309
Anbieter-ID
0-9987
Stand vom
31.01.2023
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
127.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1855
Baujahr laut Energieausweis
1855
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Aus einer alten Scheune wird zum Schmuckstück mit zwei modernen Wohnungen Ende des 20. Jahrhunderts wurde die ca. 150 Jahre alte Scheune entkernt und mit Liebe zum Detail zu Wohnraum um- und ausgebaut. Im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss entstanden zwei moderne Wohnungen: eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung und eine kleinere Einliegerwohnung. 2014 wurde die Maisonette-Wohnung für den Eigenbedarf nochmals komplett modernisiert. Die Hauptwohnung ist derzeit bezugsfrei und wird über eine Gas-ZH (Flüssiggas-Tank) beheizt. Außerdem spendet ein Kaminofen in der Übergangszeit und im Winter behagliche Wärme. Die vermietete Einliegerwohnung wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 3 große Garagen zur Verfügung, Parkmöglichkeiten sind im Hof. Weiterhin ist auf dem Gelände ein großer, separat zugänglicher Gewölbekeller vorhanden. Auch das Grundstück ist ein Traum! Hinter dem Haus und dem gepflasterten Hof liegen ein uriges Fachwerk-Gartenhaus, eine sonnige Terrasse und der Garten. Hier ist genügen Platz für Trampolin, Schaukel, Pool, den Grill. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies vor der Haustür! Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, 2 Hauswirtschaftsräume mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner, Treppenhaus mit Marmortreppe; Garage, Heizungsraum mit WC; großer Lagerraum mit Doppelflügeltor. Obergeschoss: WE 1: großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/barrierefreier Dusche/WC, Wendeltreppe zum ausgebauten DG mit 2 Studiozimmern, Diele, WC. WE 2: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Diele. Kindergarten und Kinderkrippe sind vor Ort, ebenso ein Dorfladen. Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Seßlach bzw. in Coburg. Nach Coburg sind es ca. 15 km über die B303. Hier haben Sie Anschluss an die A73 bzw. B4, können aber auch auf die Bahn (Agilis, Regio, IC, ICE) umsteigen. Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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