Herrliches Bauernhaus in idyllischer Lage!

91478 Markt Nordheim

240.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91478 Markt Nordheim
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6369840
Anbieter-ID
274306
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Baujahr
1950
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser herrlichen Liegenschaft handelt es sich ursprünglich um eine kleine Hofstelle, die ca. 1950 erbaut, aber mehrfach modernisiert und erweitert wurde. So kam z.B. 1961 das Obergeschoss dazu und die Erneuerung des Dachstuhls erfolgte 1990. Geplant war ein Mehrgenerationenhaus, welches sich durch einige kleinere Umbaumaßnahmen ebenfalls arrangieren ließe. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1100 qm, die gesamte Wohnfläche für das Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Balkon) beträgt ca. 180 qm. Mit neun Wohnräumen (drei im Erdgeschoss, sechs im Obergeschoss), zwei Bädern und einem WC. Im Erdgeschoss ist die Küche mit einer Einbauküche und einem zusätzlichen Holzofen (weitere Öfen sind möglich) ausgestattet. Teilweise wurde bereits mit Kunststofffenstern und Rollläden modernisiert, die Öl-Zentralheizung wurde 2004 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich separat der Heizungsraum sowie ein Waschraum und Wirtschaftsräume. Es wurde bereits mit Glasfaseranschlüssen für ein gutes Internet gesorgt. Aufgrund der passenden Dachausrichtung wäre eine effektive Solarthermieanlage möglich. Es gibt nicht nur zwei separate Hofzufahrten, durch das Öffnen der Scheunentore ist sogar das Durchfahren des Anwesens möglich. Zusätzlich stehen weitere Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 400 qm zur Verfügung. Es gibt eine hohe Maschinenhalle, Garagen sowie einen schönen Garten. Die Immobilie ist geräumt und daher zum Bezug frei. Scheune und Halle werden derzeit geräumt. Für alle, die Freiraum und Kreativität möchten, hier bekommen Sie beides!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad sowie Heizungs- und Wirtschaftsräumen - Obergeschoss: sechs Zimmer, Bad mit WC und Balkon - Garten - Scheune - zwei Garagen


Lage

Ulsenheim ist ein Ortsteil von Markt Nordheim (91478) im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim. Die nächstgrößere Stadt mit ca. 6200 Einwohnern ist Uffenheim und ca. 5 km entfernt. Durch die Bundesstraße 13 und die in geringer Entfernung vorbeiführende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg. In Ulsenheim gibt es einen Kindergarten, die nächste Grund- und weiterführende Schule ist in Uffenheim. Ebenfalls gibt es einen Metzger, Gastronomie, Vinothek und zwei Möbelhäuser. In Uffenheim lädt das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie). Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!


Sonstiges

Besichtigen Sie dieses herrliche Anwesen, Sie werden es GARANTiert nicht bereuen!

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