Herrliche Lage ... gepflegtes Mehrfamilienhaus in Tettau!

96355 Tettau-,Oberfranken

225.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96355 Tettau-,Oberfranken
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8737204
Anbieter-ID
303171
Stand vom
06.06.2023
Kauf­preis
225.000,00 €
Preis pro m²
1.022,72 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.884,00 €

Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
329.87 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Gebäude wurde 1969 erbaut und zwischenzeitlich modernisiert und teils kernsaniert. Die Wohnfläche ist auf vier Wohnungen aufgeteilt, davon sind drei vermietet. Die Bäder wurden 2004 bis 2009 erneuert. Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und das Unterdach gedämmt, die Dachfenster 2013 und die Elektroinstallation 2018 erneuert. Eine Dachwohnung wurde ausgebaut, diese ist inzwischen fertig gestellt und kann als Ferienwohnung genutzt oder auch vermietet werden. Die Miete beträgt zur Zeit pro Jahr EUR 16.884,00 zzgl. Nebenkosten (inkl.Dach), die Mieter fühlen sich wohl und sind eine gute Hausgemeinschaft. Eine solide und gepflegte Anlage die an Wert gewinnt in dieser Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Kaminofen in der Erdgeschoss-Wohnung und mit Gartennutzung * Obergeschoss Wohnung mit Balkon - Appartement mit Terrassenanteil * Waschküche und Kellerabteile für jede Wohnung

Lage

... sehr ruhige und naturverbundene Lage, in wenigen Minuten ist der Einkauf des täglichen Bedarfs möglich, auch Ärzte, Schulen, Kita und die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist optimal.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 329,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969Fußboden Heizung im Bad/Obergeschoss

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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