Herrliche Aussicht ins Grüne! Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 97422 Schweinfurt-Haardt (ID 10193)

97422 Schweinfurt (Haardt)

304.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97422 Schweinfurt (Haardt)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,1 m2
Etage
4
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7414461
Anbieter-ID
10193
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
304.000,00 €
Preis pro m²
3.614,74 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
45
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
18.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohn- und Eßzimmer (Parkett), großer Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne in Süd-West-Ausrichtung, Küche incl. Kücheneinrichtung mit allen Geräten (Marmorboden), Kinderzimmer (Parkett), Diele (Parkett), Flur (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Bad mit Wanne, separater Dusche + WC sowie Doppelwaschbecken (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), zusätzlicher Abstellraum im Hausflur mit 4,09 m² Nutzfläche, weiterer kleiner Abstellraum im Hausflur. Großes Kellerabteil. Farradraum. Gemeinsamer Wäscheraum im gleichen Stockwerk. Hobbyraum im Obergeschoss bei Bedarf für Feste buchbar. Die Wohnung wurde 2022 renoviert, gehobene Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe. Stadtwald vor der Türe - Naherholungsgebiet für Sport und Freizeit.


Ausstattung

Verbrauchsausweis 85 kWh/(m².a)C. Gaszentralheizung (1997). Die Wohnung ist sofort beziehbar. Rollos an allen Fenstern. Monatliches Hausgeld 380 €, ab 1.1.2023 330 €. Umlagefähige Nebenkosten jährlich 2.399,56 €. Jährliche Kosten Verwaltergebühr 242,76, für TG-Stellplatz 30,63 €, Rücklagenbildung 1.281,50 €. Rücklagenstand für Gesamthaus zum 31.12.2021 356.909,03 €, bezogen auf die Wohnung 6.414,93 €. Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtteil


Sonstiges

Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn bzw. der Deutschen Bahn bieten einen Gemeinschaftstarif an. Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Krankenhäuser u.a. sind in Schweinfurt vorhanden.

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10193 - vielen Dank!