Helle 4-Zi-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

96050 Bamberg

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1892
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5444167
Anbieter-ID
I-00JB5D-W-02IOEJ
Stand vom
24.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450,00 EUR
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.270,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1892
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ca. 126 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. Ober- und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Im Ursprung 1892 erbaut, wurden das 2. und 3. Geschoss im Jahr 1997 aufgestockt. Der helle Eingangsbereich leitet den Blick weiter in den großzügigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Praktisch geschnitten und lichtdurchflutet lädt dieser zum gemütlichen Verweilen ein und bietet Ihnen Zugang zum geräumigen Süd-Balkon der Wohnung. Der Flur führt weiter in das Schlafzimmer, das, wie auch das Wohnzimmer, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das große Tageslichtbadezimmer schließt sich an: Hier erwartet den Bewohner eine wahre Wellnessoase, die neben separater Duschkabine und Badewanne auch über eine Sauna mit Sanarium verfügt. Neben 2 Waschbecken gibt es hier reichlich Stauraum. Zusätzlich zur Wohnküche befindet sich auch ein Gäste-WC auf dieser Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 weitere Räume zur Verfügung, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abstellflächen in den Schrägen bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden sowie Fliesen in Bad und Küche, Deckenspots in allen Räumen und teils mit elektrischen Rollläden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung gewärmt, die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Eine Abstellkammer auf dem Treppenabsatz vor der Wohnungstüre und ein Abteil im Gewölbekeller vervollständigen das Angebot. Parken ist direkt vor dem Haus mit Bewohnerparkausweis möglich. Ein Garten inkl. Mobiliar steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

Abstellkammer Blick ins Grüne Parkett Fliesen Teilunterkellert


Lage

Die zentrumsnahe Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, ein Optiker, Hotels, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants. Unweit der Wohnung sind Supermärkte und auch Ärzte angesiedelt. Die Autobahnanbindung zur A70 und A73 ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß möglich.

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