Helle 3-Zimmerwohnung, ERBA-Insel Bamberg, Erstbezug

1.200,00 € Miete
3 Zimmer
96 m2
Am Werkkanal 9, 96047 Bamberg

Objektdaten

Adresse
Am Werkkanal 9, 96047 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4396627
Stand vom
16.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
3.600,00 €
Warm­miete
Brutto
1.450,00 €
Brutto­kalt­miete
Brutto
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
250,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
62 kWh/m2a
Gültig bis
10.2026
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und integriertem Masterbad mit Wanne und Dusche, einem Kinderzimmer, einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem separaten Duschbad mit bodengleicher Dusche, einem kleinen Abstell-, einem Hauswirtschaftsraum und einem Balkon mit seitlichem Blick auf den linken Regnitzarm. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Raffstores, bodentiefe Fenster und Fenstertüren. Eine moderne, eingekofferte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Gaggenau sowie einer Keramikarbeitsplatte gehört zur Wohnung. Die Fliesen in den Bädern, weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen, und das Eichenparkett lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil ist inklusive, der Tiefgaragenstellplatz müsste eigens gemietet werden ( 60€ p.M. plus Nebenkosten). Die innenstadtnahe Lage macht den Standort besonders attraktiv. In kurzer Zeit gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Rad in die Altstadt. Die Buslinie 906 hält ca 500 m entfernt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sowie die Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt. Erholung im Grünen und sportliche Aktivitäten können von der Haustür beginnen, denn das ehemalige Landesgartenschaugelände mit heutigem ERBA-Park liegt nur 100 Meter weit weg. Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gelegen: Allgemeinarzt, Zahnarzt, 2 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Frisör, Kindergarten, Grundschule.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hartwig Püschel