helle 3-Zi.-ETW im DG m. Spitzboden, Hirschaid-OT Friesen

96114 Hirschaid-Ortsteil Friesen

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96114 Hirschaid-Ortsteil Friesen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Vermietet
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5487015
Anbieter-ID
813
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%

3,57% des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt,

Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die helle, freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß mit ausgebautem Spitzboden in einer Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Regnitztal. Der zur Wohnung gehörende Spitzboden wird über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht und wird derzeit als Büro genutzt. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne/Dusche und WC. Im Kellergeschoß ist der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie der dazugehörige Kelleranteil. 2 Kfz-Stellplatz, einer davon mit Carport, sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist derzeit vermietet.


Ausstattung

2018 wurden verschiedene Renovierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. neue Fußböden


Lage

Die Marktgemeinde Hirschaid verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Versorgung für alle Lebensbereiche. Der Ortsteil Friesen liegt ca. 3 km vom Hauptort Hirschaid in exponierter Höhenlage und bietet einen herrlichen Rundblick über das Regnitztal. Das Hochplateau der Friesener Warte mit seinem Panoramaweg und Segelfluggelände lohnt den Aufstieg und bietet haustürnahe Erholung. Die BAB 73 ist schnell erreicht (ca. 3 km) und bietet Anbindung in alle Richtungen.


Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS: Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, rufen Sie bitte in unserem Büro an, Telefon 0951/98282-0, oder senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu. Anfragen ohne Angabe Ihrer Telefonnummer können nicht bearbeitet werden!! Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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