Helle 2 Zi. Wohnung im Souterrain mit Garage und Garten (auf Wunsch)

Ausstattung

Die helle Wohnung besteht aus 2 Zimmern, begehbarem Kleiderschrank, Küche, Bad und Flur. Sie liegt im Untergeschoss eines 3-Parteienhauses und ist über nur drei Stufen erreichbar. Eine Garage mit ausreichend Platz, auch für ein Fahrrad, sowie ein Stellplatz (vor der Garage) gehören ebenfalls zur Mietsache. Im Außenbereich kann auf Wunsch ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Im Bad befinden sich eine Badewanne, eine ebenerdig zugängliche Dusche, sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine neue Küche mit Markengeräten ist im Objekt vorhanden und ist mit vermietet. Die Fenster der Mietwohnung sind Kunststofffenster mit 2 - Fach Isolierverglasung. Der Fernsehanschluss ist über SAT möglich, alle Räume sind mit einem Netzwerkanschluss und zahlreichen Steckdosen versehen.

Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, Winterdienst muss nicht von den Mietern erbracht werden.

Haustiere sind leider nicht möglich. Die Wohnung wird renoviert (Erstbezug nach Sanierung) übergeben.

Bodenbeläge: Fliesen: Bad
Laminat: Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Wohnfläche: ca. 58,55 m²

Miete/Monat: € 850 .- (kalt)

Garage / Monat: € 50 .-

Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet usw.)

Kaution: € 1800.-

Bezug: ab 01.01.2021

Lage

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen (Richtung Sieglitzhof). Durch die hervorragende Busanbindung (Haltestelle in ca. 8 Minuten Fußweg entfernt) befinden Sie sich in weniger als 15 Minuten im Stadtzentrum, die Busse fahren alle ca. 20 Minuten. Die Universität, die Kliniken sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. In wenigen Schritten zur angebotenen Wohnung entfernt befindet sich eine Naturschutzgebiet und zahlreiche Radwege.