Haus mit Garten und großer Garage für die kleine Familie

97711 Maßbach-Poppenlauer

168.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97711 Maßbach-Poppenlauer
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
118 m2
Online-ID
6403232
Anbieter-ID
2127
Stand vom
30.06.2021
Kauf­preis
168.500,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Maßgeblich für die Höhe der Provision ist der notariell beurkundete Kaufpreis

Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185,9 kWh/m2a
Gültig bis
14.10.2030
Aus­stell­datum
15.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2

***Wir sind trotz COVID-19 und dem Lockdown weiterhin für Sie erreichbar. Besichtigungen können unter Einhaltung der Auflagen stattfinden. Aktuelle Informationen hierzu finden Sie auf unserer Webseite.*** Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Garten und großem Nebengebäude, welches sich hervorragend als Garage für einen Wohnwagen oder Werkstatt nutzen lässt. Das Gebäude besteht aus Keller, zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich, das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große Zimmer und das Dachgeschoss Potential für zwei weitere Zimmer. Natürlich gibt es auch ein Badezimmer und einen überdachten Balkon. Beheizt wird das Objekt überwiegend durch Nachtspeicheröfen, aus unserer Sicht ist der Einbau einer Zentralheizung sinnvoll. Dies lässt sich z.B. durch einen Gastank im Garten, ober- oder unterirdisch realisieren. Für die Entsorgung der Nachtspeicheröfen müssen Sie ca. 2.000 Euro einkalkulieren. Die Fassade hat einen 5 cm Vollwärmeschutz - es wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, wodurch die energetischen Eigenschaften verbessert wurden. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Hoffläche, welche zum Nebengebäude führt. Dieses ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. Des Weiteren befindet sich ein Freisitz und eine Rasenfläche auf dem Grundstück. Es bietet also Platz für „jung und alt“. Auch der Anbau einer Terrasse mit Gartenzugang, an das aktuelle Wohnzimmer, ist denkbar und mit relativ wenig Aufwand umsetzbar. Schauen Sie sich das vollständige 360° Besichtigungsvideo auf unserer Webseite an! Ihr Team von MARQUART Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2127 - vielen Dank!