Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Einzelgarage

96242 Sonnefeld

170.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96242 Sonnefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Online-ID
8523718
Anbieter-ID
0-10018
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die bezugsfreie Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Sonnefeld in einem Baugebiet mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Der Gebäudekomplex umfasst 2 x 6 Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätze. Die im 1. OG gelegene Wohnung ist gut geschnitten und von der Loggia haben Sie freien Blick bis nach Weidhausen. Wände, Böden und Türen müssten erneuert werden, Sie können also die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausstatten.   Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Pflege der Außenanlagen wird durch externe Dienstleister übernommen, für den Innenbereich ist kein Hausmeisterservice vorhanden.   Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne / Dusche / WC und Anschluss für Waschmaschine, Flur, Abstellraum; Kellerraum, Gemeinschaftsräume.   Die Höhe des Wohngeldes, der Rücklagen etc. erhalten Sie mit dem Exposé. Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Hausarztpraxis, Apotheke, Einzelhandel, Discounter, ein herrliches Freibad, ein Gestüt u.v.m. sind in Sonnefeld bzw. dem nahen Weidhausen vorhanden. Weiterführende Schulen / Gymnasien sind in Coburg und Neustadt. Auch die Infrastruktur ist top: über die B303 sind Sie in 10 Autominuten in Ebersdorf, wo Sie Anschluss an die A73 sowie Bahnverbindung Richtung Coburg/Bad Rodach oder Lichtenfels/Bamberg haben.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Herr Michael Räppold

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