Grundstück in Neu-Winkels

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht dieses rechteckig geschnittene Grundstück im Herzen von Neu-Winkels, einem zentralen Stadtteil in Bad Kissingen. Es handelt sich hierbei um zwei Flurstücke, die als Paket verkauft werden und in Summe eine Fläche von über 1.000 qm ergeben. Sie können diese nach dem Erwerb auch anderweitig teilen, weiterverkaufen oder zusammenlegen lassen. Die Beschaffenheit ist überwiegend eben, lediglich im „hinteren Bereich“, von der Straße aus gesehen, fällt das Grundstück ab. Die Straße befindet sich nord-östlich des Grundstücks, wodurch Sie den Garten und die Terrasse in süd-westliche Richtung orientieren können. Kombiniert mit dem Gefälle zum hinteren Nachbarn, ist dieser Bereich des Grundstücks dann nur schwer einsehbar! Hier können Sie die Nachmittagssonne ungestört genießen! Sämtliche Versorgungsleitungen sind in der Straße verlegt und müssen von dort bis zur entsprechenden Stelle gezogen werden. Die Entfernung und die damit zusammenhängenden Kosten sind aufgrund der kurzen Wege zur Straße als relativ niedrig einzuschätzen. Das Grundstück ist lastenfrei, auch Altlasten sind nicht bekannt (wurde bereits geprüft)! Auf dem Grundstück befinden sich aktuell vier Garagen. Diese sind teilweise noch vermietet, die Mieter sind jedoch bereits über den Verkauf informiert. Eine Kündigung ist im Erwerbsfall kurzfristig zu realisieren. Hierzu ein Hinweis: Es gilt nicht das Wohnraummietrecht §§ 549 BGB! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1km entfernt und fußläufig gut zu erreichen. Die detaillierten Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstücks nach Ihren individuellen Wünschen sollte in Abstimmung mit einem Architekten erfolgen. Hier sind wir gerne unterstützend tätig. Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN