Großzügiges Wohnen im Grünen in herrlicher Coburger Stadtrandlage

96450 Coburg

575.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
298 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.387 m2
Wohnfläche
298 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6372236
Anbieter-ID
8251
Stand vom
15.06.2021
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.49 m2)
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.90 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Baujahr 1973 - Aluminum-Isolierglasfenster in fast allen Wohn- und Schlafräumen (1997) - Kunststoff-Isolierglasfenster im Schwimmbadbereich - Neue Ölzentralheizung 2003 - Gepflegter Zustand, technische Modernisierung notwendig - Sehr großzügige Raumaufteilung - 2 Bäder - Schwimmhalle - 2 Terrassen und Balkon - Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen


Ausstattung

In traumhafter Lage am Ende einer Sackgasse und am Rand eines kleinen Waldstücks befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit großem Garten. Das sehr großzügig geschnittene Anwesen verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche mit angegliedertem Essbereich sowie einem im Haus integrierten Schwimmbad. Bei mehr Platzbedarf lässt sich die Schwimmhalle auch in einen großen Wohn- oder Büroraum umwandeln und bietet somit Platz für vielfältige Nutzungen. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, auch wurden teilweise Instandhaltungen vorgenommen (z.B. Heizung und Fenster). Bitte beachten Sie jedoch, dass sich der Großteil der technischen Anlagen und Ausstattung weitestgehend in Originalzustand befindet und planen Sie aufgrund der Größe und des Baujahrs des Objekt einen entsprechenden Renovierungsbedarf ein. Wenn Sie eine grüne Oase in zentrumsnaher Lage suchen und etwas Aufwand nicht scheuen, dann kann dieses Objekt schon bald Ihr Traumhaus werden!


Lage

Das Anwesen befindet sich in einem beliebten Coburger Stadtteil im Coburger Süden. Trotz der absolut idyllischen und sehr ruhigen Lage mit Blick ins Grüne befinden sich die wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus- oder Bahnhaltestelle in der Nähe. Die historische Coburger Altstadt mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren- und Dienstleistungen, dem Coburger Landestheater und ICE-Bahnhof ist nur rund 3 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar. Die Bundesautobahn A73 ist ebenso wie die Bundesstraßen B4 und B303 nur wenige Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind jeweils in ca. 60 Minuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8251 - vielen Dank!