Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Ortsrandlage, Viereth

96191 Viereth

1.350.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
704 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96191 Viereth
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Zimmer
11
Gesamtfläche
704 m2
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
478 m2
Nutzfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8175066
Anbieter-ID
20642
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Ortsrandlage, 96191 Viereth Herzstück des Anwesens ist ein voll eingerichtetes Restaurant mit ca. 177 m² Nutzfläche. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Ausblick lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Im darüberliegenden Stockwerk befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit einer großen sonnigen Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 175 m². Die Dachgeschoss Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Natur. Im weitläufigen Untergeschoss mit ca. 226 m² Nutzfläche befinden sich Nebenräume, sanitären Einrichtungen für das Restaurant sowie diverse Kühl- und Lagerräume. Für Lieferanten besteht ein ebenerdiger Zugang. Für Gäste / Besucher sind zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Außerdem gibt es noch zwei Garagen. Das Anwesen wird nach Verkauf komplett Mieterfrei übergeben. Für die zukünftige Nutzung ist neben Weiterführung des Restaurants auch eine Nutzung als Gewerbe-, Büro- oder Ausstellungsfläche denkbar. Auch der Umbau zu weiterem Wohnraum ist möglich.


Lage

96191 Viereth, ruhige Ortsrandlage

Karte nicht verfügbar

VEIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Veit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 20642 - vielen Dank!