Großzügige Monteurwohnung, Monteurzimmer, Arbeiterzimmer auf 82qm

96103 Hallstadt

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96103 Hallstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
82 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
04.12.2023
Online-ID
9156538
Anbieter-ID
0016
Stand vom
04.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
provisionsfrei
Netto­kalt­miete
Netto
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
380,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Wohnung bietet ausreichend Platz für mehrere Personen und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihren Aufenthalt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 82 qm und verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt die Bedürfnisse unserer Gäste. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen die bequeme Zubereitung von Mahlzeiten während Ihres Aufenthalts. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt und Energieeinsparungen ermöglicht. Für Ihre Entspannung oder geschäftliche Treffen im Freien steht Ihnen eine großzügige 10 qm große Terrasse zur Verfügung. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug möglich, um Ihre Bequemlichkeit zu gewährleisten. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude ermöglicht eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten. Zur Lagerung von Waren oder Akten steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Reinigung des Gebäudes und den Winterdienst, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Die Monteurwohnung befindet sich in Hallstadt, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese energieeffiziente Monteurwohnung im Erstbezug. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Die beschriebene Monteurwohung bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Barrierefreiheit, Fußbodenheizung mit individueller Temperatursteuerung, eine Einbauküche, 3-Fach-Verglasung für verbesserte Isolierung, helle, lichtdurchflutete Räume, eine 10qm große Terrasse und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Ausstattung macht die Fläche ideal für vielfältige Geschäftszwecke, indem sie Komfort und Funktionalität kombiniert.

Lage

Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Direkt vor der Gewerbeeinheit sind ausreichende Parkmöglichkeiten für Personal und Kundschaft vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in nur 2 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung für überregionale Kunden und Lieferungen ermöglicht. Diese Kombination aus Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten macht die Gewerbefläche ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und Komfort für ihre Kunden und Mitarbeiter legen.

Sonstiges

Der Mietpreis versteht sich natürlich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer + Nebenkosten. Arzt- oder Tierarztpraxis, Physiotherapie, Büro und vielen weiteren Optionen steht der Vermieter offen gegenüber. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um dieses Gewerbeobjekt näher kennenzulernen.

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Christian Übelein Immobilien und Bauzeichnungen

Herr Christian Übelein

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Übelein
An der Turnhalle 18, 96175 Pettstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0016 - vielen Dank!