Großzügige, möblierte 2 Zi.-DG-Wohnung mit Vollausstattung

91074 Herzogenaurach

800,00 €
Miete
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5078700
Anbieter-ID
CV10-1571
Stand vom
10.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Warm­miete
940,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Netto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Anmerkungen
Die Warmmiete versteht sich inkl. Möblierung und Nebenkosten, exkl. Strom und Internet
Badezimmer
1.00
max. Personen
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.02.2022
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die geschmackvoll, mit individuell gefertigten Einbaumöbeln komplett möblierte Maisonette- Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die freundliche helle Wohnung verfügt neben dem Mobiliar auch über eine Vollausstattung mit Geschirr, Bettwäsche, Handtücher uvm. Zusätzlich zu der Wohnfläche von 57 m² auf zwei Etagen gibt es im Obergeschoss der Wohnung noch einen ca. 10 m² großen Spitzboden der als Abstellraum genutzt werden kann. Die 140 € Nebenkosten werden pauschal verrechnet. Es erfolgt keine Jahresabrechnung. Die monatliche Warmmiete von 940 € versteht sich inkl. Möbel, Inventar und Nebenkosten (exkl. Stromkosten und Telefon/Internet)! Nichtraucherwohnung! Keine Haustiere!


Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 08.02.2022 Endenergieverbrauch: 93,0 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1979/2009 Wesentlicher Energieträger: Öl - komplette Möblierung mit Vollholzmöbeln - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen. - großer Abstellraum mit neuwertigem PVC Bodenbelag - Einbauküche voll ausgestattet mit Waschmaschine - zusätzlicher Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder - Kabelanschluss - ein PKW- Stellplatz kann für 25 €/Monat dazu gemietet werden


Lage

Bevorzugte ruhige Lage in Herzogenaurach- Lohhof. Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2022. Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: christine.vogel@remax.de

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