Großzügige Ladenfläche - vielseitig nutzbar

96149 Breitengüßbach

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96149 Breitengüßbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Nutzfläche
105 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5381260
Anbieter-ID
I-00J9LZ-W-02IG5G
Stand vom
24.05.2020
Warm­miete
900,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ca. 105 m² große Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines reinen Geschäftshauses in sehr guter Lage an der A73. Der Großteil der Fläche dient als reine Ladenfläche mit großen Schaufenstern, welche angenehm viel Tageslicht hineinlassen. Im hinteren Teil des Ladens haben Sie die Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen oder dies als Abstellraum zu nutzen. Im Anschluss befindet sich eine Toilette. Eine großzügige Terrasse für erholsame Mittagspausen rundet das Angebot ab. Sie können die große Gewerbeeinheit in einem offenen Zustand lassen oder Sie nutzen die Gestaltungsmöglichkeit und ziehen ein paar Wände ein um mehr Räume zu schaffen.


Ausstattung

Laminat


Lage

Die moderne Gemeinde Breitengüßbach mit 4.800 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nur 10 km nördlich der Weltkulturerbestadt Bamberg. Vorteilhaft sind die direkten Anbindungen an die A 73 (Nürnberg-Erfurt), an die B4 (Bamberg-Coburg) sowie an das Netz der Deutschen Bahn. Mit dem Auto erreichen Sie den Nürnberger Flughafen in ca. 45 Minuten. Das infrastrukturelle Angebot umfasst u.a. Industrie und Gewerbegebiete, 5 Lebensmittelmärkte, 3 Allgemein- und 2 Zahnärzte, Apotheke, Gaststätten, Tankstellen, 2 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung, Sportzentrum und Turnhalle u.v.m. Vielfältige Möglichkeiten bieten sich Ihnen aber auch im Punkto Freizeit und Naherholung. Charakteristisch für die Landschaft rund um Breitengüßbach sind hier die Wasserläufe des Mains und seiner Zuflüsse Itz und Baunach sowie die durch Kiesabbau entstandene, ausgedehnte Seenlandschaft, die zum Baden, Angeln, Paddeln und Segeln einlädt. Anlaufpunkt ist hier der „Große See“ mit Sandstrand, Beachvolleyball-Feld und neu gestalteter Badeinsel. Darüber hinaus sind Mainradweg und Mainkanuwanderweg bei Naturliebhabern und Sportlern gleichermaßen beliebt. Das breitgefächerte Sportangebot der örtlichen Vereine bietet mit Basketball, Fußball, Tennis, Tischtennis, Leichtathletik, Turnen, Kegeln, Tanzsport, Pfeil- und Bogenschießen, Angeln, Wandern etc. für jeden etwas an. Erwähnt sei hier natürlich auch der überregional bekannte 18-Loch-Golfplatz im Ortsteil Gut Leimershof.

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