Großzügige 3 Zimmer ETW in der Innenstadt

96450 Coburg

266.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
101
m2

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1877
Online-ID
4669720
Anbieter-ID
W-02BQ9Z
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
266.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Baujahr
1877
Primärer Energieträger
Gasheizung
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und einem Ankleidezimmer. Das Bad verfügt über Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der klassische Echtholz Parkettboden sorgt für Behaglichkeit. Die Kombination von restaurierten, historischen Bauelementen mit moderner Ausstattung ist außerordentlich gut gelungen. Zusätzliche Staufläche bietet ein Kellerraum. Das gesamte Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 2017/18 kernsaniert und verfügt über modernste Haustechnik. Der zweigeschossige Ziegelbau mit ausgebautem Fachwerkobergeschoss und Sandsteinsockel ist Nord-Westlich ausgerichtet. Das Haus ist Bestandteil eines Gebäudeensembles aus drei eigenständigen Häusern mit insgesamt nur 17 Wohneinheiten, die gemeinsam verwaltet werden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus und sind zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung wird bezugsfertig und vollständig renoviert übergeben. Allerbeste Voraussetzungen den zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause zu bieten, ob für Eigennutzer oder dank hervorragender Vermietbarkeit als lukratives Investment.


Lage

Das herrlichste Ambiente ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Das Anwesen finden Sie in einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort Coburg. Aber dort nicht draußen in der Peripherie, sondern absolut attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt, zum Schlossplatz und dem angeschlossenen Hofgarten – eine grüne Oase in der ehemaligen Residenzstadt. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation. Und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Haimann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02BQ9Z - vielen Dank!