Großzügig Leben - Einfamilienhaus mit ELW am Mahnberg!

96472 Rödental

375.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
886 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7272471
Anbieter-ID
766
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2032
Aus­stell­datum
20.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Auf der Suche nach einem Objekt, in dem Sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie vorfinden, werden Sie an dieser Immobilie mit seinen vielfältigen Möglichkeiten nicht vorbei kommen. Ob im ebenerdigen Erdgeschoss mit einer separat liegenden und ca. 40m² großen Einliegerwohnung sowie einem großen Büro mit ca. 15m² oder im Obergeschoss auf ca. 100m² Wohnfläche mit einem großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem umfangreichen Wohn- und Küchenbereich oder schlussendlich im Dachgeschoss mit bereits ausgebautem Jugendzimmer und weiterer ausbaubarer Fläche, wird sich jedes Familienmitglied sicher wohlfühlen und ausreichend Rückzugsfläche finden. Zusätzlich bieten die Außenanlagen mit samt dem grünen Garten ums Wohnhaus herum Platz zur Entfaltung und lässt Sie auf der überdachten Terrasse die Feierabende genießen. Im Allgemeinen ist die Immobilie gepflegt gehalten, jedoch sollten zeitgemäße und moderne Renovierungen berücksichtigt werden.


Ausstattung

* Massivbauweise * Vollwärmeschutz (Styropor) * Garage im Haus * Stellplatz * Werkstatt * Gas-Zentralheizung 2002 * Holzfenster zweifachverglast 1979 * ausbaufähiges Dachgeschoss * überdachte Terrasse * Einliegerwohnung im EG


Lage

In absolut bevorzugter Wohnlage von Rödental ist der Stadtkern in wenigen Gehminuten einfach zu erreichen und gewährleistet somit, neben Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zum schönen Stadtpark und dem Waldrand, was Ihnen erholsame Spaziergänge verspricht.


Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 125,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1979, Bj.-Heizung: 2002, Erdgas, Energieeffizienzklasse: D.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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