Großes Grundstück, kleiner Preis - viele Möglichkeiten inklusive!

80.195,00 € Kauf
2.061 m2
95358 Guttenberg

Objektdaten

Adresse
95358 Guttenberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
2.061 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3910268
Anbieter-ID
0206
Stand vom
30.05.2018
Kauf­preis
80.195,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision!

Mit über 2.000 m² bietet das hier angeotene Grundstück einige Bebauungsmöglichkeiten. Der Bebauungsplan sieht zwar ein Mehrfamilienhaus vor, zwingend muss das aber nicht ausgeführt werden. Gerade in ländlicher Gegend sind große Baugrundstücke keine Seltenheit. Wenn Sie als Bauherr also auf der Suche nach einem solchen Grundstück sind, hier ist es - zum kleinen Preis! Sie möchten ein großes Haus für mehrere Generationen Ihrer Familie bauen? Kein Problem, hier ist Ihr Grundstück. Sogar eine Aufteilung für Doppelhaus- oder Reihenhausbebauung ist denkbar. Fragen Sie bitte einfach nach! Das Grundstück fällt nach Nordwest ab und bietet damit einen unverbaubaren Ausblick über Wiesen, Felder und Wald. Es liegt im ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Natur.


Ausstattung

Leicht nach West - Nordwest abfallendes Grundstück. Ideal für Mehrfamilienhausbau mit Terrassen und Balkonen nach Süd bzw. West. Grundstück ggf. teilbar für Einzel-, Doppel- oder Reihenhausbebauung. Erschließung vollständig vorhanden inklusive Breitbandverkabelung. Ruhige Wohnlage am Rande des Wohngebietes. Keine weiteren Kosten für Herstellungsbeiträge (andernorts üblich, 5,70 €/ m² fallen hier nicht an). Sehr großzügige Auslegung des Bebauungsplanes. Sie sind neben einem geeigneten Grundstück auch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Wir bauen es für Sie - wenn Sie wollen auch schlüsselfertig. Sprechen Sie uns bitte an!


Lage

An den Südostausläufern des Naturparkes Frankenwald im Landkreis Kulmbach liegt die Gemeinde Guttenberg. Mit ihren ca. 500 Einwohnnern ist sie die kleinste, selbständige Gemeinde in Oberfranken. Etwa fünf Minuten sind es von Guttenberg bis zur B 303 und B 289. Die Autobahn BAB 9 ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. In die Kreisstadt Kulmbach fährt man in etwa zehn Minuten. Für beste Internetversorgung ist ab Frühjahr 2018 flächendeckend Glasfaserverkabelung in Guttenberg vorhanden. Zahlreiche Vereine sorgen für geselligen Zeitvertreib, ein kleiner Dorfladen sichert die Nahversorgung mit dem notwendigsten. Der Erhalt aller weiteren Dinge des täglichen Bedarfes, sowie ärzltliche und zahnärztliche Versorung ist in den nahegelegenen Nachbarorten Untersteinach, Stadtsteinach und Ludwigschorgast gewährleistet. Auch Krippe, Kita und Schule sind im Nachbarort Untersteinach bzw. Ludwigschorgast in wenigen Fahrminuten erreicht. Das hier angebotene Grundstück liegt am Rande eines Neubaugebietes. In wenigen Schritten befindet man sich mitten im Grünen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!


Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 931 Email: timo.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo oder über's smartphone: m.jakobimmo.de Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

Karte nicht verfügbar

Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Jakob

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0206 - vielen Dank!