Großes Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung und sehr gepflegtem Garten in Moschendorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für große Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein liebevoll gestaltetes Zuhause legen.
Diese charmante Immobilie ist äußerst gepflegt und mit viel Herz gestaltet. Der einladende Zaun und die gemütlichen Terrassen wurden erst vor wenigen Jahren neu angelegt. Eine großzügige elektrische Doppelgarage, eine weitere Garage sowie ein geräumiger Carport stehen Ihnen zur Verfügung. Ein großer Balkon, lichtdurchflutete Zimmer und viele weitere Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den 2000er Jahren umfassend saniert und bietet helle, großzügige Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Küche ist ein kleines Highlight: Mit Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das große Wohnzimmer mit Essbereich, das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die zwei behaglichen Schlafzimmer runden das Bild ab.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung, die den gleichen Grundriss aufweist. Diese Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Im nachträglich ausgebaute Dachgeschoss befindet sich auf ca. 53 Quadratmetern ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Keller finden Sie eine heimelige Einliegerwohnung, die liebevoll gestaltet ist und über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur neuen, großen Terrasse, ein modernes Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer verfügt. Diese Wohnung ist vermietet und kann somit zur Finanzierung beitragen.
Der Garten, der mit viel Hingabe angelegt und gepflegt wurde, ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Grundstück selbst ist in Erbpacht und die jährlichen Kosten belaufen sich auf 1.210 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* elektrische Doppelgarage mit Ölabscheider
* Gasheizung von 1991
* moderne Bäder
* teilweise Fußbodenheizung
(Badezimmer und Küche im Erdgeschoss)
* sehr gepflegte Wohnungen
* Wohnung im Obergeschoss renovierungsbedürftig
* Kunststofffenster
* neue Glaselemente im Hausflur
* Dach 2020 ausgebessert
* Wetterseite gedämmt
* weitere Garage & großer Carport
* zwei große & neue Terrassen
* sehr gepflegter Garten
* neuer Zaun
* Einliegerwohnung vermietet
* inklusive Einbauküchen
* Waschraum im Keller
* drei trockene Kellerräume
* Dachgeschosswohnung kann vermietet werden
* Zentralschließanlage
* Geräteraum an der Garage
Lage
In Moschendorf in Hof, einer der beliebtesten Wohngegendenden. Hier finden sie alles für den täglichen Bedarf. In nur 6 Autominuten oder einer halben Stunde zu Fuß entfernt, liegt der beliebte Untreusee.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 131,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19683 x Garage, 1 x CarportDas Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.210,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.
* Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie
eine private Führung durch das schöne Haus!
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 317190 - vielen Dank!