Große Wohnung mit Studio, Einbauküche, Terrasse, Garage

97453 Mainberg

179.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97453 Mainberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1928
Online-ID
5307193
Anbieter-ID
2001
Stand vom
25.03.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Maßgeblich für die Höhe der Provision ist alleine der zuletzt notariell vereinbarte Kaufpreis

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,72 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2027
Aus­stell­datum
13.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1928
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
× / 35,00 € Miete

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht eine Wohnung, welche über drei Etagen mit einer schönen Innentreppe verbunden sind. Die einzelnen Etagen sind in der Architektur sehr offen gestaltet, wodurch größere Wohn-Essbereiche sowie Wohn-Schlafbereiche entstehen. Das Haus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, versetzt zur Straße und ist leicht den Hang hoch gebaut. Im unteren Teil zwischen Haus und Straße befindet sich zwei terrassierte Vorbauten, die mit geschwungenen Treppen an den Seiten versehen wurden. In der ersten Etage der Wohnung gelangen Sie durch die Eingangstür in einen großen Wohnbereich, der mit dem Essbereich und einer offenen Einbauküche verbunden ist. Ein moderner Tresen trennt den Essbereich von der Küche. Die zentral gelegene Holz-Stahltreppe führt Sie in die oberen beiden Etagen der Wohnung. In der mittleren Etage finden Sie ein fast 19m² großes Wohnzimmer, ein 12m² großes Schlafzimmer, dem eine Ankleide (3,79m²) zugeordnet ist sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügig angelegte Terrasse. Das Dachgeschoss mit ausgebautem Studio erzeugt durch die Holzdielen-Decke eine wohnliche Atmosphäre . Große Dachfenster sorgen für viel Helligkeit. Das DG besteht ebenfalls aus einer Kombination von Schlaf- und Wohnbereichen, wobei hier je nach Bedarf auch die Nutzung als Atelier oder außergewöhnliches Arbeitszimmer möglich ist. Unter den Terrassen des Außenvorbaus befindet sich eine große Garage, in der zwei Autos hintereinander geparkt werden können. Ferner befinden sich im Anschluss der Garage weitere kleine Räume, die z.B. als Heimwerkerbereich genutzt werden können. Ebenfalls im Außenbereich gelegen ist ein Wasch- und Trockenraum. Die Außenanlagen sind sanierungsbedürftig, die hier notwendigen Arbeiten jedoch beauftragt und beziffert. Der jetzige Eigentümer zahlt ca. 32.000 €. Diese Kosten sind im hier genannten Angebotspreis eingerechnet. Nach der Sanierung wird die Gesamtanlage wesentlich aufgewertet. Sie können die Wohnung selbst bewohnen oder wie bisher vermietet lassen. Als Kapitalanlage erwirtschaftet diese momentan eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 Euro. Ihr Team von MARQUART Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2001 - vielen Dank!