Große Ladenfläche in frequentierter Innenstadtlage!

96047 Bamberg

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
165 m2
Verkaufsfläche
160 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6412570
Anbieter-ID
W-02M085
Stand vom
23.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9000 EUR
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Brutto­kalt­miete
3.000,00 €
Denkmalgeschützt
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ca. 165 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses aus dem Jahr 1976. Die Einheit lockt aufgrund ihrer Toplage zwischen Oberer und Unterer Brücke, Grünem Markt und Kranen in prominenter Fußgängerzone zahlreiche Kunden und Touristenströme an. Das Mietobjekt ist in unrenoviertem Zustand und umfasst einen großflächigen Verkaufsraum, Lagerflächen im hinteren Bereich und ein WC für Personal. Für zusätzliche Lagerflächen bietet der Keller großzügigen Stauraum, dieser kann optional angemietet werden. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird über eine Gaszentralheizung gewärmt.


Lage

Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage der historischen Bamberger Fußgängerzone an der Ecke Obstmarkt und Kranen direkt zwischen Oberer und Unterer Brücke. Der Standort ist die meist frequentierte Passage der Fußgängerzone. Von den innerstätischen Parkgaragen erreichen Sie das Objekt in nur wenigen Gehminuten. Der naheliegende Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 15 Gehminuten. Die Räumlichkeiten befinden sich in bester Nachbarschaft mit alteingesessenen Bamberger Gewerbetreibenden.

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