Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron

95502 Himmelkron

845.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
863 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95502 Himmelkron
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
12
Gesamtfläche
863 m2
Grundstück
1.965 m2
Wohnfläche
400 m2
Büroflächen
225 m2
Nutzfläche
238 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1986
Online-ID
4716270
Anbieter-ID
7090
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
845.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
118.90 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Kfz-Stellplatz
20
Garage
2
Tiefgarage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
29

- Das großzügige Büro- und Wohnhaus liegt in einem Mischgebiet zwischen einem Gewerbe- und einem Wohngebiet nahe der A9 (Berlin-München), wie auch an der europäischen Achse Frankfurt-Himmelkron-Prag – B 303 (E48). - Das Haus kann als Wohn- und Gewerbefläche genutzt werden. - Im Erdgeschoss befindet sich die Bürofläche mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche, einem Empfangsbereich und einem WC mit 225 m². - Das Obergeschoss verfügt über 2 Maisonettewohnungen. Eine 5-Zimmer-Wohnung mit 265 m ² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m². - Im Untergeschoss mit 237 m² befinden sich zusätzliche Toiletten und Kellerräume, die als Archiv genutzt werden können und eine Garage für 3-4 Autos. - Eine Geräte- und Lagerhalle mit ca. 200 m² befindet sich auf dem Grundstück. - 2 Garagenstellplätze sind vorhanden mit überdachtem Zugang ins Haus sowie 3 Carports. - Zusätzlich stehen ca. 20 Freistellplätze zur Verfügung. - Durch den separaten Büroeingang besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einem Haus zu verbinden oder die Bürofläche auch als Wohnfläche zu nutzen. - Der Büroteil hat einen eigenen Heizkreislauf und kann separat abgerechnet werden. - Vorübergehend wird ein Teil der Bürofläche als Kosmetikstudio verwendet. - Glasfaser ist bis zum Grundstück verlegt.

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JÖNA Bayreuth GmbH

Ihr Ansprechpartner

Florian Naumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 7090 - vielen Dank!