Gewerbeflächen in guter Lage zu verkaufen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeflächen befinden sich in in einem Mehr-Parteienhaus nahe dem Stadtzentrum von Amberg.
Bisher befand sich in den Räumen eine Gaststätte.
Die gesamten Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert.
Der Nutzung sind jedoch keine Grenzen gesetzt, ob weiterhin Gaststätte, oder Büros, Praxisräume
alles ist möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Erdgeschoss: grosser Gästebereich mit Theke
* Untergeschoss: Küche, Lagerraum, Partyraum, Kühlraum, getrennte WC's, Personal-WC,
Aufbereitungsraum, sep. Eingang
* Aussenbereich: 2 Stellplätze
* Lüftungsanlage im Gastbereich
* incl. Einrichtung wie Tische und Stühle,
Lage
* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 135,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
* Fenster, Wasserleitungen wurden 2018 erneuert
* Böden, WC's wurden 2020 erneuert
* Stromleitungen wurden in den 1970er Jahren erneuert
* Dach incl. Dämmung 2014 saniert
* Heizungskessel 2018 erneuert, Brenner 2017 erneuert
* Hausverwaltung: Stadtbau Amberg GmbH
* Hausgeld mtl. EUR 510,00, Rücklagen von EUR 325,00 enthalten
* Rücklagen ca. 38.000,00 vorhanden
* kein Reparaturstau
* Hausmeister, Winterdienst, Reinigung, Verwaltung, Kaminkehrer, Versicherungen, Heizungsabschlag, Wasserabschlag im Hausgeld includiert
* bisher Gaststätte - brauereifrei
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 243445 - vielen Dank!