Gewerbeflächen in guter Lage zu verkaufen

92224 Amberg

229.000,00 €
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
215 m2
Büroflächen
215 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5381786
Anbieter-ID
243443
Stand vom
24.03.2020
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
135 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Gewerbeflächen befinden sich in in einem Mehrparteienhaus nahe dem Stadtzentrum von Amberg. Bisher befand sich in den Räumen eine Gaststätte. Die gesamten Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Der Nutzung sind jedoch keine Grenzen gesetzt, ob weiterhin Gaststätte, oder Büros, Praxisräume alles ist möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Untergeschoss: Küche, Lagerraum, Partyraum, Kühlraum, getrennte WCs, Personal-WC, Aufbereitungsraum, sep. Eingang * Erdgeschoss: großer Gästebereich mit Theke * Außenbereich: zwei Stellplätze * Lüftungsanlage im Gastbereich * inkl. Einrichtung wie Tische und Stühle


Lage

* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf


Sonstiges

* Fenster, Wasserleitungen wurden 2018 erneuert * Böden, WCs wurden 2020 erneuert * Stromleitungen wurden in den 1970er Jahren erneuert * Dach inkl. Dämmung 2014 saniert * Heizungskessel 2018 erneuert, Brenner 2017 erneuert * Hausverwaltung: Stadtbau Amberg GmbH * Hausgeld mtl. EUR 510,--, Rücklagen von EUR 325,-- enthalten * Rücklagen ca. EUR 38.000,-- vorhanden * kein Reparaturstau * Hausmeister, Winterdienst, Reinigung, Verwaltung, Kaminkehrer, Versicherungen, Heizungsabschlag, Wasserabschlag im Hausgeld inkludiert * bisher Gaststätte - brauereifrei

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