Gewerbefläche / Ladengeschäft für Büro, Agentur oder Einzelhandel in guter Lauflage

96052 Bamberg

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5846062
Anbieter-ID
GS-1620
Stand vom
11.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Provision für Mieter
2,32 Netto-Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Warm­miete
970,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
220,00 €
Anmerkungen
Alle Preisangaben netto zuzüglich der gesetzl. MwSt.
Barrierefrei
Fliesenboden
Laminat
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Die ca. 90 m² große Gewerbeeinheit eignet sich zur Nutzung als Ladengeschäft, für Büro, Einzelhandel, Agentur oder Praxis. Es stehen ausreichend Schaufensterflächen zur Verfügung. Der Hauptraum wurde gerade vollständig renoviert, der Boden mit hochwertigem Vinyl belegt. Es stehen Netzwerkanschlüsse an mehreren Stellen zur Verfügung.Der Verkaufsraum ist ca 60 m² groß, dazu kommen noch weitere Räume für Besprechung oder Lager sowie die Toilette. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Eine Erweiterung um ein daneben liegendes Geschäft mit ca. 50 m² ist eventuell möglich. BITTE BEACHTEN: Gastronomie, Imbiss oder Spielhalle sind an dieser Stelle nicht möglich. Energieausweis: Es besteht keine Pflicht !


Lage

Das Objekt liegt in sehr guter Lauflage in der Oberen Königstraße (innerstädtischer Ring) in Bamberg. In der Nähe stehen einige Kurzzeitparkplätze sowie 2 Parkhäuser zur Verfügung. Gelegen in direkter Nähe zur Innenstadt, 3 Minuten fußläufig zur Fußgängerzone. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 min erreichbar.


Sonstiges

Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines konkreten Besichtigungstermins zur Verfügung. Geben sie bitte bereits bei Ihrer Anfrage an: - Welches Gewerbe möchten sie einbringen? - Ab wann würden sie anmieten? Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 2,32 Nettokaltmieten (incl. Mwst.) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienfachmakler Gerd Seuling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt GS-1620 - vielen Dank!