Gewerbefläche 84 m² - im AurachPark zu vermieten

840,00 € Miete
84 m2
91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
4153639
Anbieter-ID
CV10-1466
Stand vom
09.08.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Netto
Brutto
4.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monats Kaltmieten
Brutto­kalt­miete
Netto
Brutto
840,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
840,00 €
Brutto
840,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
210,00 €
Brutto
210,00 €
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.11.2018
Wärmewert
124.40 kWhm2a
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
FERN

Das Objekt liegt in einer Praxis-/und Gewerbezeile. Hier finden sie eine Praxis für ambulante Chirurgie, eine Zahnarztpraxis, eine Physiotherapie-Praxis, eine Ergotherapie-Praxis und ein Maklerbüro. In den Gebäuden über der Gewerbezeile befinden sich 50 Wohneinheiten mit vorwiegend älteren Bewohnern. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Pflegeheim. Die Fläche ist bestens geeignet für Fußpflege oder für andere Dienstleistungen aus dem Gesundheitssektor. Tiefgarage sowie Parkplätze direkt vor dem Haus sind vorhanden. Minimale Mietdauer 2 Jahre!


Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 26.11.2018 Endenergieverbrauch: 124,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2002 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2018. Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau geprüfte Assistentin RE/MAX Adelheid Giese

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1466 - vielen Dank!