Geräumiges Appartement: 190 m² Gesamtfläche!

96049 Bamberg

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96049 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
102 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7029174
Anbieter-ID
I-00K31V-W-02NHEK
Stand vom
16.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 EUR
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.450,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1926
letzte Modernisierung
1926
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses große 4,5-Zimmer-Appartement liegt in einem 1926 erbauten Bamberger Stadthaus in erster Reihe zum Regnitzufer und erstreckt sich über 2 Etagen. Im 2. OG stehen Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung und im DG bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden auf 102m² Nutzfläche viel Platz. Vom Flur erreichen Sie das helle Wohnzimmer, an welches der Essbereich mit offener Küche angebunden ist. Die Küche verfügt über keine Einbauküche, sodass Sie diese nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Gegenüberliegend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleide- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Duschkabine sowie einen Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe im Garderobenbereich gelangen Sie in den Spitzboden. Diese Etage bietet Ihnen eine großzügige Fläche, welche vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderer Blickfang sind hier die dekorativ freigelegten Balken. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung gewärmt. Parken ist kostenfrei vor dem Haus möglich.


Ausstattung

Parkett Laminat Fliesen


Lage

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich direkt in der Altstadt Bambergs mit Blick auf den linken Regnitzarm. Man kann nicht nur hervorragend im historischen Ambiente inmitten der alten Fachwerkhäuser in modernen Geschäften der nah gelegenen Fußgängerzone shoppen, auch die Gastronomie lässt keinerlei Wünsche offen. Die UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie das alte Rathaus, welches Ende des 17ten Jahrhunderts „barock“ umgebaut wurde und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Zu den herausragenden Bauwerken zählt auch der spätromanisch -frühgotische Kaiserdom mit dem berühmten Bamberger Reiter, der auch nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt. Kulturell bietet Bamberg ein breites Angebot: 10 Minuten Spazierweg, entlang des Kanals von Klein Venedig, von der Konzert- und Kongresshalle entfernt. Aber auch etliche Kneipen, Festivals, Theater, Freilichtspiele, Kabarett, abwechslungsreiche Ausstellungen, Museen und die Altenburg als höchster Punkt der Stadt bereichern Bamberg als Kulturstadt. Als berühmte Bergstadt präsentiert sich Bamberg als das fränkische Rom und die Inselstadt als ihre lebendige Mitte. Im Winter wird Bamberg zur Krippenstadt und als Brauereistadt ist es schon sehr lange bekannt. Auch sportlich braucht sich Bamberg als „Freak City“ mit den Brose Baskets und vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen nicht zu verstecken. Jährlich kommen über 2,3 Millionen Besucher nach Bamberg.

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