Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen - in familienfreundlichem Wohngebiet!

96332 Pressig

315.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96332 Pressig
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
537 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6689721
Anbieter-ID
703
Stand vom
12.11.2021
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.11.2031
Aus­stell­datum
09.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1934
letzte Modernisierung
1932
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

Ursprünglich ca. 1934 in Massivbauweise errichtet, wurde dieses solide Wohnhaus ca. 1989 um einen umfangreichen Anbau erweitert und ist seitdem laufend modernisiert, instandgehalten sowie gepflegt unterhalten worden. Früher als großes Einfamilienhaus und später bis zum jetztigen Zeitpunkt als Zweifamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohnungen - eine Teilungserklärung liegt auch vor - kann dieses Anwesen je nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Auf insgesamt 3 Etagen verteilt sich die Gesamtwohnfläche mit über ca. 200 m². Im Erdgeschoss mit einer großzügig sowie gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnung (ca. 93 m²), im Obergeschoss mit einer ebenso modernen 4-Zimmer Wohnung (ca. 93 m²) und im Dachgeschoss mit einem großen ausgebauten Zimmer (ca. 20 m²) steht ausreichend Wohnraum für jedermann zur Verfügung. Mit drei Garagen auf dem Grundstück, wie auch 3 geplasterte Stellflächen vor den Garageneinfahrten, ist jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge. Aktuell befinden sich die Wohneinheiten im vermieteten Zustand und können unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen oder nach Absprache selbst bezogen werden. Die Höhe der derzeitigen Kaltmieten erhalten Sie gerne auf Nachfrage.


Ausstattung

* Massivbauweise * Altbau 1934 / Anbau 1989 * 3 Garagen * Kunststofffenster 2-fach isoliert verglast 1980/1989 * Außenrollos * 2 Balkone * kleine Gartenfläche * teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial * Öl-Zentralheizung 2017 * Dach & Elektrik 1989 erneuert * vollunterkellert * Sauna im Keller * Glasfaseranschluss * helle & moderne Räume


Lage

In einem familienfreundlichen Wohngebiet von Pressig liegend, befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.


Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses attraktiven Angebotes machen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 178,6 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1932, Energieeffizienzklasse: F.

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