Gepflegtes Reiheneckhaus mit schönem Garten und Garage in Coburg, nähe Plattenäcker

96450 Coburg

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7806457
Anbieter-ID
8682
Stand vom
26.08.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
251.70 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr 1967 - Gepflegter Zustand - Neues Bad ca. 1995 - Neue Einbauküche ca. 1995 - Neue Ölzentralheizung, Baujahr 2002 - Parkettboden im Wohn-/Essbereich - Inkl. Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz - Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und bezugsfrei nach Absprache


Ausstattung

In schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachstudio und Keller. Der gemütliche Garten mit Gartenhütte bietet Platz zur Erholung und Entspannung. Eine Einzelgarage,vor die ein weiterer PKW gestellt werden kann, runden diese attraktive Immobilie ab. Vom Hauseingang gelangt man über einen kleinen Windfang, nebst hier befindlichem Gäste-WC in den Flurbereich, in dem sich an der rechten Seite das Treppenhaus zu Keller und den Obergeschossen befindet. Links des Flures liegt das Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer sowie der Ausgang zur Terrasse. Am Ende des Flures liegt die Küche, die ebenfalls über einen Zugang zum Esszimmer verfügt. Von der Küche ist außerdem der hintere Gartenteil mit Gartenhütte zu begehen. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Das größere, nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer verfügt zudem über eine Loggia. Das Dachgeschoss wurde zum schicken Studiozimmer ausgebaut. Im Keller befinden sich neben Lagerfläche in 3 Kellerräumen noch die Waschküche, die Ölzentralheizung mit den Öltanks sowie einen Außenzugang in den Vordergarten.


Lage

Das Objekt befindet sich In ruhiger Wohngegend in der Nähe des Judenbergs bzw. Plattenäckers. Die Coburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Waren, Dienstleistungen, Gastronomie und Kultur genau wie der Coburger Hauptbahnhof sind nur rund zwei Kilometer entfernt und in ca. 20 Gehminuten gut erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Coburg ist über B4, B303 und A73 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Coburger Bahnhof verfügt über einen ICE-Anschluss mit Direktverbindungen u.a. nach München, Wien, Berlin und Hamburg.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8682 - vielen Dank!