Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in schöner Coburger Stadtrandlage

96450 Coburg

329.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
486 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7664513
Anbieter-ID
8677
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128.90 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr 1985 - Sehr gepflegter Zustand - Fenster teilweise erneuert - Ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Balkon und Terrasse - Garten mit Gartenhütte - Geräteschuppen vor dem Haus


Ausstattung

In ruhiger Lage am Ende einer kleinen Privatstraße liegt idyllisch dieses geräumige Reiheneckhaus mit schönem Garten. Die Ausstattung und der Stil entsprichen dem Baujahr und können mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Die Fenster wuden bereits teilweise erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der der helle Wohn-Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Eine einfache Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist bereits vorhanden und bleibt beim Verkauf im Objekt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette. Im Obergeschoss haben Sie vom Flur aus Zugang zu 3 Schlaf- oder Kinderzimmern - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie 2 Bädern: dem Tageslicht-Wannenbad und dem separaten Duschbad. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Hier steht Ihnen ein Studiozimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert. Ein praktischer Hobbyraum ist vielseitig verwendbar. Eine geräumige Gartenhütte sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz runden dieses Angebot ab. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und wir nach Absprache noch vollständig geräumt.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in etwas versteckter, ruhiger Lage im Coburger Stadtteil Neuses. Neuses befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet und grenzt an die Coburger Kernstadt sowie an die Stadtteile Beiersdorf und Bertelsdorf. Die Infrastruktur ist ideal: Stadtbushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr schön gestaltet sich auch der Weg mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Über den etwas versteckt laufenden Radweg entlang des ehemaligen Bahngeländes am alten Lokschuppen, benötigen Sie nur wenige Minuten. Auch A73, B4 und B303 sind problemlos und schnell erreichbar. Der nahe gelegene Goldbergsee sowie die weitläufigen Wälder rund um Schloss Callenberg laden zu herrlichen Spaziergängen ein.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8677 - vielen Dank!