Gepflegtes MFH (4WE) in Bischberg mit großem Garten, Garage und Stellplätzen

96120 Bischberg

739.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96120 Bischberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
274 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8042125
Anbieter-ID
405#9EUoK
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
739.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147.3 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.05.2027
Aus­stell­datum
23.05.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Objektbeschreibung: Das Objekt besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 274m² Wohnfläche. Die Einheiten verteilen sich auf das Untergeschoss (UG, 40m²), Erdgeschoss (EG, 95m²), Obergeschoss (OG, 95m²) und Dachgeschoss (DG, 44m²). Das Grundstück hat eine Größe von 804m². Insbesondere für Kapitalanleger ist das Objekt interessant, da die einzelnen Einheiten geteilt worden sind und einzeln verkauft werden können. Das Haupthaus wurde im Jahre 1958 erbaut, 1971 um einen Anbau erweitert, der die Geschossfläche vergrößert, und die darauf folgenden Jahre immer wieder modernisiert. 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um die Wohnfläche zu erhöhen und mehr Nutzwert zu schaffen. In den Wohnungen UG (2020), EG (2022) und OG (2018) wurden neue Markeneinbauküchen eingebaut. In den selben Jahren wurde in den Wohnungen UG, EG und OG die Elektrik erneuert. Das Haus verfügt über zwei Kamine. Neben der Heizung kann so zusätzlich mit Holz auf den Etagen geheizt werden. Im Obergeschoss befindet sich hierfür ein Kachelofen im Wohn- / Essbereich. Neben der Garage mit elektrischem Torantrieb stehen den Bewohnern drei Außenstellplätze zur Verfügung. An die Garage schließt sich ein Werkstattraum an, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Glasfaseranschluss im Keller ist bereits vorbereitet, zusätzlich ist ein Kabelanschluss vorhanden.


Ausstattung

- 4 Wohneinheiten mit insgesamt 274m² Wohnfläche - neue Elektrik in den Wohnungen UG (2020), EG (2022) und OG (2018) - Garage mit elektrischem Torantrieb - 3 Stellplätze vor dem Anwesen - großer Garten mit Pavillon - Werkstatt- / Lagerraum hinter der Garage - Waschküche im Kellergeschoss - Fenster doppelt verglast in den Wohnräumen - Bäder teilw. erneuert - neue Markeneinbauküchen in den Wohnräumen UG (2020), EG (2022) und OG (2018) werden mitverkauft und ein älteres Exemplar im DG - Kachelofen in der Obergeschoss-Wohnung - Haus hat vor wenigen Jahren einen neuen Wasseranschluss erhalten - Glasfaseranschluss bereits vorbereitet - Drainage vor wenigen Jahren erneuert


Lage

Aufgrund der Lage in Bischberg bei Bamberg ist das Objekt sowohl als Kapitalanlage (die Wohnungen sind bereits geteilt) als auch als Eigenheim (Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung) geeignet. Die Nähe zur Autobahn A73 / A70 sowie zur Stadtmitte von Bamberg machen die Immobilie attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. In der Nähe der Immobilie befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im Ort sind ebenso mehrere (Fach-)Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine Apotheke. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung (200 m). Bischberg verfügt über eine VGN-Stadtbusanbindung und OVF-Linie für den Überlandverkehr.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen oder wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Scheuen Sie sich nicht zu uns Kontakt aufzunehmen. Kunden aus unserer Suchkartei sind auf der Suche nach passenden Objekten. Die Marktwertermittlung erfolgt für Sie unverbindlich und kostenfrei.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Vincentini
Baumfeldweg 14, 96169 Lauter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 405#9EUoK - vielen Dank!