Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Maschinenhalle und Garage direkt am Schlosspark in Niederfüllbach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Niederfüllbach, das direkt am malerischen Schlosspark gelegen ist. Dieses gepflegte Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 159,73 m² eine harmonische Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Funktionalität. Das 340 m² große Grundstück ist ideal für Familien, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Praktisch ergänzt wird die Küche durch eine separate Abstell-/Speisekammer. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, von dem aus Sie direkten Zugang zur Werkstatt haben. Diese bietet nicht nur Raum für handwerkliche Tätigkeiten, sondern auch einen Zugang zur angrenzenden Garage. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Kinderzimmer bietet dank eines eigenen Ankleidebereichs oder einer gemütlichen Schlafecke viel Platz und Flexibilität. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein perfekter Ort für sonnige Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weiteres Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum im Bodenraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer oder als Rückzugsort für ältere Kinder. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern führt auch in die ehemalige Maschinenhalle, die heute als Lagerraum genutzt wird. Hier befindet sich zudem ein separates WC.
Ausstattung
* Dachterrasse * Bad mit Badewanne im EG * Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken im DG * isolierverglaste Holzfenster * massive Holztreppe in Mahagoniholz * Kachelofen * ausgebautes Dachgeschoss * Büro * Werkstatt * Garage * Maschinenhalle/ Lager mit sep. WC
Lage
Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Niederfüllbach, direkt angrenzend an den historischen Schlosspark. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen und ruhigen Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Niederfüllbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Grub am Forst.
Sonstiges
Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
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Immobilien Kolb
Herr Timuçin Balkan
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