Gemütliches Ferienhäuschen im Grünen
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Kleines freistehendes Haus (Bauernhaus, Weberhaus) mit dicken Wänden, ca.80 cm sehr dick und angenehm im Sommer. Wärmespeichernd im Winter. Das Haus besitzt einen Dachboden, der ggf. ausgebaut werden könnte. Da ein extragroßes Rohr bei der Kaminsanierung 2018 eingebaut wurde, besteht die Möglichkeit, dass auch im Dachgeschoss ein Ofen angeschlossen werden kann. Das Objekt wird durch einen Kaminofen mit großen Sichtfenster beheizt ( Leistung 7,0 kW ). Bis zu 50 cm lange und 30 cm dicke Holzstücke gehen in den Ofen, auch mit Kohle kann geheizt werden. Badezimmer mit Dusche. Im gesamten Erdgeschoss wurde die Decke auf 224 cm angehoben. Das Haus ist zum Großteil mit ca. 80 % mit einem Kriechkeller unterkellert. Dach sowie Dachrinnen sollten erneuert werden. Ebenso ist ein kleiner Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden .Der Garten wurde im gesamten angehoben ,ebenerdig, waagerecht gemacht. Auf dem Grundstück wurde ein Stellplatz angelegt Die sich anschließende Scheune hat 2 Etagen und bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys. Eine kleine Abstellkammer befindet sich auch neben der Scheune. Das freistehende Häuschen liegt am Ortsrand von Naila ( ca. 4 km Entfernung ) und besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 3 Fußminuten von Haus entfernt. Gute Anbindung auch zur Autobahn A9. In Marlesreuth selber gibt es namhafte Arbeitgeber und einen Kindergarten, sowie Handwerker und Vereine für Freizeitgestaltung. Es gibt viele Wanderwege, Wald und Radfahrmöglichkeiten. Hof ist ca..18 km entfernt und auch mit vielen Arbeitgebern ausgestattet, wie z.B. das zweitgrößte Amazon-Logistik-Zentrum von Bayern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof, Ämter etc. befinden sich direkt in Naila. Neben dem Naturpark Frankenwald mit viel Natur und schönen Wandermöglichkeiten, befindet sich der Kurort Bad Steben mit Therme und staatlichen Spielbank und das Höllental, bekannt für die Höllensprudel-Quelle, nur wenige Kilometer entfernt. Zum Wandern ,Radfahren und Genuss des Frankenwaldes und der Natur. Das Haus eignet sich als Ferienhaus oder zum ganzjährigen Wohnen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 871 - vielen Dank!