Gemütliche Doppelhaushälfte im beliebten Scheuerfeld!

96450 Coburg

198.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
785 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7209338
Anbieter-ID
702
Stand vom
23.04.2022
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
282.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.10.2031
Aus­stell­datum
31.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1936
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

In malerischer & ruhiger Coburger Stadtrandlage - in Richtung Scheuerfeld - befindet sich diese ursprünglich 1936 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte und wartet auf die Umsetzung Ihrer neuen und modernen Ideen. Auf 3 Etagen verteilt erhalten Sie über ca. 150m² Wohnfläche und genug Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Dank dem Einliegerbereich im Untergeschoss haben Sie dabei auch Wohnraum für weitere Familienmitglieder oder Ihre Gäste übrig. Der großzügige Gartenbereich wird Sie nach Ihrer individuellen Umgestaltung mit Freude erfüllen, wenn Sie z.B. Ihre Kinder von der großen Sonnenterrasse aus beim spielen beobachten können. Das Objekt ist bereits vollständig geräumt und steht demnach zur kurzfristigen Übernahme bereit. Es wurde zwar über die Zeit jeweils ordentlich instand gehalten, präsentiert sich heute allerdings in gepflegt modernisierungsbedürftigem Zustand.


Ausstattung

* Massivbauweise * Gas-Zentralheizung 1989 * 1 Garage * große Terrasse * Wintergarten * Kunststofffenster 1996 * großer Garten * Einliegerbereich mit seperatem Zugang


Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Coburg in Richtung Scheuerfeld, direkt an einer weitläufigen Feldwiese mit tollem Ausblick. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos in Kürze erreichbar.


Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses attraktiven Angebotes machen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 282 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1936, Energieeffizienzklasse: H.

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Herr Daniel Alles

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