GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit Veste-Blick in ruhiger Lage von Coburg-Stadt

96450 Coburg

310.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6513401
Anbieter-ID
686
Stand vom
16.08.2021
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Badezimmer
4
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2026
Aus­stell­datum
20.04.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1894
letzte Modernisierung
1894
Primärer Energieträger
Gas, Strom, Holz
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Holz

In einer begehrten innenstadtnahen und dennoch ausgesucht ruhigen Lage, finden Sie dieses interessante Mehrfamilienhaus. Es ist bereits in 5 Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Jeweils zwei kleine Einheiten im EG und im 1. OG sowie eine große Wohnung im 2. Obergeschoss. Bereits im 1. Obergeschoss haben Sie einen wunderbaren Vesteblick, noch besser in der 2. Etage. Über eine Dachluke gelangen Sie aus dieser Wohnung auf das Dach und überlegen sich vielleicht, wie spektakulär es wohl wäre, wenn Sie genau hier eine Dachterrasse bauen würden ... den sensationellen Blick über die Dächer und unverbaubar zur Veste Coburg sehen Sie auf unserem zweiten Bild! Das 220 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 245 EUR / m², also 53.900 EUR bewertet. Aber eigentlich ist es noch wertvoller, da es in so einer Lage kein Grundstück zu kaufen gibt, welches mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden könnte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m². Das Haus ist teilunterkellert. Ein kleiner begrünter Innenhof steht zur Verfügung. Ein heimeliger Ort, um einmal den Grill aufzustellen oder zum Relaxen. Eine Seltenheit in dieser innenstadtnahen Lage. Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich. Aber Sie wissen ja: Lage, Lage, Lage! Und hier lohnt sich die Investition! Zu Fuß, zu modernen Supermärkten und nur wenige Gehminuten in die City! Wünschen sich das nicht die meisten Interessenten?


Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 5 Teileigentumseinheiten + Baujahr 1894 + Massivbauweise: Backstein, verputzt u. der Anbau als ausgemauertes Fachwerk + 220 m² großes Grundstück + Bodenrichtwert: 245 EUR / m² + Heizungen: Gasetagenheizungen, Nachtspeicherofen, Schwedenofen + Kunststofffenster + teilunterkellert + Anwohnerparkplätze in der Nähe


Lage

In wunderbar ruhiger Lage in Coburg-Stadt, nur wenige Schritte zu mehreren Supermärkten (Denns BioMarkt, Aldi, Rossmann, Sagasser etc.). In 5 Gehminuten sind Sie am Kaufhof bzw. in der Fußgängerzone. Und auch zum Bahnhof lohnt sich kein Taxi ... "Wohnen in der Stadt" + "ruhig", zusammen gibt es dies nicht oft. Hier finden Sie beides! Ob als Kapitalanlage oder für einen Selbstnutzer, eine Besichtigung lohnt in jedem Falle.


Sonstiges

Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses neue Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 249.00 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1894, Bj.-Heizung: 2007, Gas, Energieeffizienzklasse: G

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Ihr Ansprechpartner

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